我国近20多年房贷利率的变化情况，最高7.7%，最低3.1%，差了4.6个点，一倍多，可不要小瞧这这4.6个点的差距，最终体现在每个月的月供，和最终还款总额上的差别上，那可真太大了。 看看以贷款70万，贷款时间30年为例，测算各利率下的月供，利率6.37和利率4.25的月供，以及最终还款额差距是多么的大。 注：图片来源于网络。