✅什么是第四代住宅？ 其实我们现在说的很多第四代住宅，其实就是通过大面积的赠送，拓展使用面积，打造大露台，打造入户花园等配套。其实这些东西在以前的住宅上也出现过，只不过是因为现在的一些规定比较严格，开发商做不了，一旦标准放开后，之前的一些大露台可能会再次出现。 ✅宁波会不会有第四代住宅？ 可以肯定的是会出现，但是这类产品的价格大概率跟普通刚需或者小改善没有关系，只有大面积的豪宅可以支撑起这样的高溢价。 ✅第四代住宅有哪些缺点？ ✨采光：因为大露台的设计，很容易对下层的采光造成影响，可能会导致本该有的8小时采光，实际上到不了。 ✨隐私性：很多第四代住宅产品会做奇数层和偶数层的错位设计，主要还是为了避免上下户之间在露台的隐私性受到干扰。 ✨后期保养：这个其实对物业服务的考验很重要，特别是那些带花园的，如何去保养好这个空中花园也是一个难题。 ✨外立面的协调：原来很多带大露台的一些老高层，外立面真的是爆炸丑，所以现在新一代产品在设计的时候，还是要考虑到外立面的美观性这个问题