现在土地出让越来越向核心区，近郊逐渐低密化，200万级地铁盘只剩些存货了。 有已开通地铁，且站点500米内的真地铁房，在售的只有8个，还有2个待售。 算上在建的地铁，可以再加上3个。 剩下的就是离地铁500-1500米了，还有7个。 不过这些没算临安和富阳城区，因为大部分刚需不会外溢过去，只适合当地人了。 乐观点看，这里面大部分品质都做的不错，比如有四面铝板，洗水池，有的还带地暖。更卷的是地暖新风中央空调，改善三大件全配齐的。 悲观点看，杭州对刚需太不友好了。 所以，哪个板块是刚需首选呢？欢迎投一票