✅这位德国房客将一桶水从窗户泼到院子里两次。据目击者后来称，当时正在院子里的房东太太就像 “冰桶挑战 ”一样 “浑身湿透”。因此，这位德国女房东在没有任何警告通知的情况下向这名妇女发出了解约退房通知，并起诉她搬出公寓。
✅Hanau地方法院认为，根据《德国民法典》（BGB）第 543 (1) 条和第 569 (2) 条的规定，该租户的行为构成扰乱房屋秩序（Störung des Hausfriedens），因此无需提前通知即可终止合同。‼️法院还认为，即使向院子里倒满一桶水，其本身也是一种违反房屋合同的行为，扰乱了房屋的安宁和双方的义务。
在本案中，房客有一定原因的故意实施了这种行为。该妇女否认自己蓄意泼水，也觉得根本没碰到她。‼️然而，法院认为她至少内心默认了将水泼向女房东存在的风险，依然这么做了。正如她自己承认的那样，她的目的是阻止女房东挪动自行车。。。
✅由于发生了这些事件，不能合理地期望房东太太继续租房。“法院在解释判决时说：”毕竟，‼️这些也是与刑事相关的故意人身攻击，而不仅仅是粗鲁行为等小事。这名租客女士当时还声称有进一步的此类行动。‼️因此，《德国民法典》第 543 条第 3 款第 1 句通常要求的事先警告（Abmahnung）并无必要。‼️此外，根据《德国刑法典》第 223 条的规定，即使是一次故意泼水也构成故意身体伤害 （vorsätzliche Körperverletzung ），因此法院认为事先的警告信没有必要了。
最后，此案的承租人不能再为自己在未通知的情况下被终止租房的行为进行辩护；Hanau地区法院的判决已经生效！
