每天在和很多有着购房需求的朋友聊天交流 在无锡从业了十几年的地产时间，看了很多项目，也分析过很多板块，但还是很多朋友认知受限，踩坑 资产规划错误，下面讲讲几点 [向右R][向右R][向右R]尤其需要注意的 ① 板块以及项目选择上 能买锡东不买宛山湖 能买新吴核心处 不买鸿山 硕放 能买经开小面积 不买山水城大面积等将就问题 ② 书包问题 市中心的老破小书包🏠 不要在碰了 流通性很差 都在着急出手 等人接盘，这类房子的属性很低了。 ③ 目前经开 梁溪的二手房还在跌，哪些小区房会持续下跌，往后看，以前投的客户很多的，这种小区砸盘很厉害，还有就是业态跟不上现在新房的，比如大高层，高层，以及品质较差的项目，都不是特别建议的 ④ 如果你的总价预算能增加一点，能发现买的项目比现在看的好很多 那我建议你增加一点，以后的你会感谢现在的选择 ⑤ 如果改善卖房买房的你，不要着急，不要房子还没出手就着急把房子定下来，或者将就了一个一般的小区，老房子也没出掉，这样你的资产就不是优化，你也不是改善，你是累积差的资产，你别说，还真有好几个朋友这么做。 ⑥ 采光 非标层 腰线 槽钢 品质。这些真的需要懂一点的人看看，你有些朋友替你参考，可能真的还没有你懂。