近期带看记录：250万相城陆慕附近3房2卫必看

近期有5组同预算，同需求的客户预算：250万左右，三房2卫，相城区天虹附近2km以内，10年以内，近地铁🚇（相城区哪哪都是地铁，在相城区买个不带地铁的，以后都怕没人要[doge][doge]）目前公积金可以2.85，夫妻可以150万，满足筑梦苏城的可以225万 250万为例，首付款20%50万，纯公积金150万，月供8271元/月；组合贷月供8352元/🈷️；再摊还一下目前整个天虹附近，符合预算的： ✅海亮香榭里：117平4房2卫单阳台，最大的优势就是地铁口+商业，生活方便，小区虽10年了，环境还🉑，学校也是相城区不错的😌有二宝的家庭，刚需4房，满足学校+地铁交通+商业+基本房型诉求+预算 ✅绿地都会：纯次新小区，121平很不错，119平小高层是一梯一户的，就是都毛坯230万就买到了，装修来个20万+杂七杂八8万左右，基本上260万左右，小区万科物业，地铁得有600米，附近商业齐全，学校也行（门口略潦草） ✅紫玉花园：小高层，只有127平，没有低于270万的[doge]我觉得成交价260万左右是比较合理的，门口地铁🚇要通车了，万科物业，别墅+小高层，中央绿化还是很不错的 ✅中铁建花语云翠：最大的诟病就体量大，我看很多人扯说以后大高层卖不出去，可能人人未来都是住别墅的吧[吧唧R]单纯看户型，尺度感还是不错的，尤其是客餐厅，小户型做的很赞；北房间紧凑，主卧的话就是正常大小，很多新房主卧是更大一些；中铁建项目也没什么大的槽点，别喷装修了，交付了再说吧；小区东门，南门进出口，都是2进2出；优势就是价格+地铁口7号线直达园区+出门拐个弯就可以快速路 ✅龙湖青云阙：114平做边户，真的很优秀了[吧唧R]我很推荐，但是目前只有高区了；114平的中户，友情提醒：千万别买❗️不是得房率低，是连廊外面还有装饰半封闭的玻璃，朝北就很暗+通风一般，尴尬极了[吧唧R]不推荐不推荐，别喷，我就提醒⏰ ✅澄澜：户型不错，现房，物业万科，但靠高架+地铁略远，我个人觉得，240多万价格高了后三个是学校待定的，当然买这里，不要太看重学校，属于🈶系列建筑面积：109平实际销售价格：250万有效期：2024年6月11日至成交为止代理机构：苏州理诚房产有限公司

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