表姐干了5年物业经理，她跟我说，业主长期拖着不缴物业费，他们一点也不害怕。他们最

表姐干了5年物业经理，她跟我说，业主长期拖着不缴物业费，他们一点也不害怕。他们最“怕”的，是每个月都缴费的。我很惊讶，物业公司的收入来源，不就是物业费吗？业主不缴费，物业哪里有钱开工资呀，这样他们都不怕？ 表姐笑了：你这是想当然了，我给你解释下你就明白了。 据悉，某小区的物业经理透露，他们最担心的不是那些长期拖欠物业费的业主，反而是那些每月按时缴费的业主，尤其是那些每月固定日期缴费的业主。这究竟是怎么一回事呢？ 首先，我们来看看物业公司对长期拖欠物业费的业主的处理方式。对于这类业主，物业公司往往会采取例行催促的方式，提醒他们尽快缴纳费用。如果长时间拖欠，物业公司则会通过法律途径进行追缴。然而，这些业主对于物业公司来说，其实并没有太大的威胁。因为只要他们不投诉，物业公司的服务质量就不会受到太大影响。 那么，物业公司为何会害怕那些按月缴费的业主呢？原来，这背后的原因与物业管家的绩效考核紧密相关。在物业公司中，物业管家的工资通常由基础工资和绩效工资两部分组成。而绩效工资的高低，则直接取决于业主的投诉率和缴费情况。如果业主能够按时缴费，并且不投诉，那么物业管家的绩效工资就会相应提高。 而那些按月缴费的业主，尤其是每月固定日期缴费的业主，对于物业管家来说就是最大的“金主”。因为他们的缴费行为直接关系到物业管家的当月绩效。如果这类业主突然停止缴费或者更换缴费时间，那么物业管家的绩效工资就会受到严重影响。因此，物业公司为了维护这类业主的满意度和忠诚度，往往会提供更加优质的服务，以确保他们能够继续按时缴费。 那么，作为业主的我们，应该如何应对这种情况呢？首先，我们要明确自己的缴费习惯。如果条件允许的话，我们可以选择按月缴费，并且尽量固定缴费日期。这样不仅可以提高物业管家的服务质量，还可以让我们享受到更加贴心的物业服务。 此外，我们还可以通过积极与物业管家沟通的方式，表达自己的需求和意见。如果我们对物业服务有任何不满或者建议，都可以及时与物业管家联系，寻求解决方案。这样不仅可以促进双方之间的沟通和理解，还可以让物业服务更加贴近我们的实际需求。 总之，物业公司对不同缴费习惯的业主有着不同的态度和应对策略。作为业主的我们，应该根据自己的实际情况选择合适的缴费方式，并积极与物业管家沟通交流。只有这样，我们才能享受到更加优质的物业服务，共同营造一个和谐美好的居住环境。