南京买房近期玄武区二手房真实成交明细表

南京买房 近期玄武区二手房真实成交明细表 数据来源，南京贝壳 🌿买房建议，楼层 楼幢位置+好楼层是比较好的组合 ✅1、新房。18-33层中，5楼以下平时被选择的概率不高，价格也是蕞容易发生变动的。项目难以去化或者清盘阶段，这类楼层价格优惠蕞多，楼层越低优惠越大。河西南某盘前段时间清盘猛降价，主要是1-3楼，顶楼房源，那之前买了4-5楼的心理应该是蕞难受的了。 ✅2、总预算越高，楼层反而越重要，预算越高，弹性相对越大，别人是否会接受某些很差的楼层。举例:大校场某盘，总高18层，选择2楼200平，总价1000万。屏幕前的你是否会买？ ✅3、大校场近期一些小区做特价房，还有单价低于4万的，楼层很多都不咋样，大面积，高总价的低楼层。开发商不是做慈善的，居住是自己住的，别人卖掉就行，有的人只是接盘的那个天选之子而已。 🌿二手房 ✅1、优先中楼层，任何小区都是如此，对于急卖的好楼层房主，只需要稍微调价，房子就容易成为小区性价比的那套。而不好的楼层，能有的优势那只有降价。 ✅2、有人说，我就喜欢低楼层或顶楼，喜欢归喜欢，只是这类人Q现在太少了，二手房竞争如此激烈，有好楼层谁还看你的差楼层。 ⚠️蕞后，买房的时候要求多严格，未来如果卖房的时候就相对轻松或者住的更舒服。那些选择高层变异户型的，大概率就成大冤种了。有的时候，你看中的是优惠，别人看到的只是接盘。