2023年央行四季度报告：20.2%的居民预期房价“下降”，创2019年以来新高！ 此前，央行对居民的调查反映了老百姓对房价看涨看跌的态度，也反映出他们的买房信心程度。一季度一次的央行调查报告，这次比以往来得都晚了些，而且差了一个季度。 按理说，以往这个时候该发布2024年一季度的数据，我一直在等，我开始以为是因为房地产调整导致不调不准，后来发现可能干脆不出了。谁知过去一个季度2023年四季度的数据才出来。 4月16日媒体报道后我才发现，央行在3月22发布出来的，要按以往的经验，应该会在1月中下旬发布。3月22日应该发布今年一季度的报告。结果去年三季度和四季度同一天发布。这样就导致，时过境迁，很多数据已经过时，失去了参考意义。不过我也还是给大家分享解读一下，也是为了下次的数据做一个基数的参考。 报告显示，20.2%的居民对下季房价预期“下降”，未来三个月仅14.3%的居民选择购房，较上一季度下降3个百分点。这是自2019年以来城镇储户问卷调查报告中首次对房价预期“下降”的居民占比超过20%。也就是说创下了5年来新高，也是居民对房价预期的最低点。这似乎也与当时房价的下跌预期有直接关系。 以上是四季度发布的，也就是说对2023年一季度的预期，我们再看下2023年三季度发布的报告数据。 对下季房价，即对2023年四季度的房价预期，13.5%的居民预期“上涨”，54.4%的居民预期“基本不变”，18.8%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。 三季度还是18.8%，到了四季度成了20.2%，达到顶峰，可以看出去年底老百姓是比较悲观的。不过2024年一季度一线城市相继调整优化房地产政策，相继出台利好措施，成交量上也实现了良好开局，虽然不如去年，但已经不错了。那一季度老百姓对房价预期会不会有变化呢？我们只能等到下一次央行报告来作对比了。 一次两次不正常，可以理解，如果以后还这样搞就没意思了，没必要劳民伤财，没有意义。一季度的楼市是这样，虽然大趋势没有改变，但是局部已经发生重大变化，此时还在谈去年三季度四季度的数据，真的挺搞笑的。
