北京公积金政策将松绑，购买低碳绿色建筑最高可贷款160万元！什么信号？ 4月8日，北京住房公积金管理中心官网发布征求意见稿明确，购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的借款人，申请公积金贷款时最高贷款额度将进行10万元至40万元不等得上浮调整，如果多个条件都满足可以累加，但最高上浮40万元，也就是说，最高贷款额度不超过160万元。 当然现在还只是征求意见阶段，其实完全没必要，这个政策完全可以作为日常政策推行，虽然算是公积金政策的松绑，但力度不够大，惠及面较小。 这个政策应该是配合最近的绿色建筑标准制定的。2024年3月1日《北京市建筑绿色发展条例》正式实施。当时就说对于购买特定标准的购房者，可以给予适当政策支持。 而且房地产不只是一些市场政策，还包括一些住宅品质的政策。比如此前住建部就强调，将引导建筑师去精心设计好的户型，鼓励企业去研发好的产品、好的材料、好的设备。今后要拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。 所以，公积金政策的调整是顺应了居住品质不断提升的大趋势，让更多有需求的市民住上好房子。这也就会对部分改善需求进行了释放。通过政策引导，吸引一些购房者调整购买需求，既推动了建筑领域绿色低碳高质量发展与保障人民群众的住房需求有机结合，又能带动新的住房消费需求。 但我认为，尽管这是好的方向，但仅此还不够，仍需要制定更大的让利政策，让购房者真正愿意也有能力消费更高品质的住房，这是一项长期的工程。对于北京房地产政策优化调整，看来还是在慢慢地挤牙膏，这大概也就明白其中的含义了，房地产会按部就班地企稳。
