超30城表态支持住房以旧换新，释放了什么楼市信号？ 据央广网4月7日消息，越来越多的城市针对卖一买一的置换客群推出“以旧换新”政策。据不完全统计，2023年以来已有超过30个城市表态支持“以旧换新”，包括郑州、宁波、盐城、济南、连云港等地，通过直接收购、中介合作、发放补贴等多种方式。 在我看来，其中尤以直接收购最值得关注，这或许也意味着未来房地产政策的新方向。 实际上，过去以旧换新的概念早就提出来了，但多为地方“联合帮卖”和“房企接手”等方式，地方直接插手的少。现在的模式是一种创新机制，基本由地方国资牵头房企、中介经纪以及购房者三方签订协议。 通过收购，对于卖一买一的业主来说，旧房款可以直接用来抵新房款，买卖都由地方国企为业主一条龙操办，连旧房评估费都不用业主承担。而且从不少城市的政策动向看，这些收购来的二手房将用于保障房供给。 对于卖不掉房子又买不了新房的业主来说，以旧换新，不仅把手里的房子卖掉了，而且新房也解决了，这就是最近大家经常说的，国家队下场收房了。这样一来，打通了销售环节，也增加了保障房供给。 同时，开发商的库存也解决了，买不起房的人也有更多的保障房可选了，地方还不用出钱再专门盖房子，所以，这似乎对所有人都有好处。最关键的市场流动起来，循环起来了。对推动市场复苏有很大的积极作用。有望通过一二手房联动，有效提升楼市活跃度，对改善需求释放有带动效果。 当然看起来简单，实际上并没有这么容易。比如该如何合理确定价格以及平衡资金等问题，还需要地方认真考虑。相信只有那些实在不好卖的房子业主才会选择这种模式，然而这也意味着国家要用比市场价更高的价格来收购。这样是否公平，或者说能否持续？ 总之，我是支持这种新模式的探索的，相信会有更多的城市加入到以旧换新的活动中来。无论如何，国家都有责任对楼市复苏采取一些创新举措，但短期内可以，仍需要通过市场机制来完善交易通道。
峰子
和汽车一样，4S店以旧换新，二手车店报8万的车他只抵4万元