新房不降价同样不好卖！促销内卷严重，北京一楼盘买一套送一套烟台海景房！ 从各地楼市成交来看，二手房普遍比新房市场成交量要活跃得多，我想这跟二手房大幅降价有莫大关系。但是新房市场由于不会轻易降价，也不敢轻易降价，这就导致开发商为了卖房子，只能玩花样促销，不能直接降价，就看谁花样更吸引人。 据金融界4月6日消息，楼市促销花样翻新，北京通州招商璀璨公元项目清明假期开启购房买一送一活动，买77平米两居免费送一套烟台108平米海景现房。 常见的五花八门的促销活动，除了免费装修、免费停车位、免费送黄金、免10年物业费外，免费送一套房其实也并不稀奇。前段时间，杭州萧山某楼盘打出一则消息：只要你买下一套排屋房源，就送同小区的一套高层。 听起来确实不错，自住房有了，旅居房也有了，一步到位。但是真的送一套房就能把购房者都吸引过来吗？不太可能。如今的房地产市场僵局并非困在这里。但是这种促销活动还得必须搞。 实话实说，这些天新房市场的氛围还是比较好的，开发商也很聪明，不像过去市场稍微好一点就开始酝酿涨价，现在反而是抓紧机会去库存，这是好现象。房子卖出去才是硬道理。事实证明，2024年3月全国找房热度环比上涨17%，其中北京热度上涨17.1%。各大房企成交数据也比较可观。 但必须清楚，这依然是普遍存在以价换量现象的结果，打造热销盘的关键在于性价比。如果购房者认准了开发商品牌，认准了项目品质，那么对于赠送就会锦上添花，首先是购房者本身就有好感，绝对不会因为赠送而买房。 其实大家也可以算一笔账，看看现在烟台的房地产市场情况，房价连续跌了好多年，比起北京那简直就是不要钱了。所以能买北京一套再赠送一套，对开发商而言依然是有得赚。对购房者而言，就看你的需要了。 我只想说，此时招商这样的央企品牌加上产品品质信誉，搞这种促销或许能起到积极作用。但不是谁搞都可以。总之，开发商去化道阻且长，需要更多的创新手段刺激购房者，当然，根本上还得需要随着经济逐步恢复，房地产市场才能真正好起来。
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光于媱言专业户。