2024年一季度房企拿地排行榜，三地同日诞生“地王”，有哪些房地产信号？ 开发商拿地情况在一定程度上反映了市场的恢复程度。 3月29日，中指发布《2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，数据显示，总的来看，TOP100房企拿地总额为2217亿元，同比增长14.9%，但相比1-2月份，同比增速有所下降。从各城市群拿地金额来看，京津冀地区领跑全国。 一方面跟2月房企拿地增速较快有关系，基数较大，主要是一线城市比如北京深圳等地土拍金额较高，拉高了拿地总额，这就导致3月拿地增速不高。 我们看各大房企的拿地情况。在拿地金额方面，排在前三的分别是中建壹品、华润置地和绿城中国。而在新增货值方面，华润置地、中建壹品和中国铁建位列前三。 开发商拿地呈现哪些新特点呢？又对楼市释放了什么信号？ 优质地块争夺激烈，楼面价重现区域新高。分化现象愈发严重，优质地块争夺更加激烈。甚至久违的地王开始浮现。3月27日，苏州、厦门和宁波同日诞生三个地王。实际上，今年以来，各地土拍市场相对火爆，北京、上海、杭州、合肥等地也先后拍出了高溢价地块。 一线城市土拍节奏相比去年加快，一线城市土地出让金同比增长接近2倍。但现在还难言楼市回暖，依然是冷热不均，只有核心城市优质地块比较抢手。 从最近各大房企业绩会表态看，他们不再“拼规模”了。“现金流安全”取代“增长”“规模”等成为高频词。不少房企明确拿地时不再盲目追高，而是“以销定投”“以销定产”。说白了就是，有多大本事干多大的事。房子能卖得好，自然拿地规模就能跟上去。毕竟，需求端要想恢复信心，仍需要一定的时间。
