经济学家马光远：楼市局面要扭转，必须有非常规政策，所有城市都应该全面取消限购，不

经济学家马光远：楼市局面要扭转，必须有非常规政策，所有城市都应该全面取消限购，不要以为放开后，所有人都会跑到北上广深来抢房子！ 3月20日，经济学家马光远在接受凤凰采访时表示，当市场整体往下落时，如果政策力度依然不够大，预期就很难逆转。预期要逆转，必须要有非常规政策。全国城市都应该全面取消限购，包括北上广深，“不要以为放开限购，所有人都会跑到北上广深来抢房子，这个神话根本不存在。” 单纯从字眼来抠的话，马光远的话一点错都没有，他也看到了当前房地产市场整体在回落，如果没有更大力度的非常规政策，楼市局面是很难逆转的。当然如果反过来，是不是有更大力度的政策就会逆转了呢？在马光远看来，非常规政策应该是取消限购，他建议所有城市包括北上广深都应该放开限购，可能有人会说了不担心炒房吗？马光远早就说过，不用担心，这个时候谁还炒房啊？要真有，那是为楼市做贡献。马光远认为，即使放开限购，也不会导致所有人都涌到北上广深一线城市来抢房子。这话也没毛病，现实中，确实不是谁都喜欢这里，也不是谁都能来这里。听起来没毛病，但其实谁都知道，这句话没有说服力。另一方面，全球精英至少相当一部分都愿意到一线城市买房，因为这里汇聚了核心优质资源。你承认也好不承认也罢，事实就是如此。其实，我是赞成适度放开的，毕竟现在房地产供求关系发生重大改变了，而且作为权宜之计的限购也应该适时退出，只不过目前来看，好像全面退出的概率不大，将来会一区一策、因区施策。对于一线城市政策松动，马光远认为调整得太晚，而且远远没有到位。当前的政策是鼓励刚性和改善性需求，利率这么高是没道理的。这句话同样没毛病，想让购房者买房，就得把成本尽量降到最低。马光远表示，把利率一下子降到位，真实的需求就会出手。但同时马光远又觉得现在的物价太低了，他表示，谁也不想物价上涨，大家都希望物价稳定。但一旦物价水平低于2%，经济温度一定不会太高，所以，他建议物价应该适当涨一涨。最后一点我就不评价了，我没看出现实中的道理来，虽然理论上或许如此，但老百姓过的就是当下的日子，而且实际上物价水平并不低，反而觉得工资少了，物价不知道为何却涨上去了。

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Ken

2024-03-23 02:03

大家快来看，这里有个砖家

用户98xxx65 回复 03-23 09:14
打他

小华

2024-03-23 03:05

正因为专家的瞎指挥胡参谋，才使我国房地产市场陷入被动局面。

丽日蓝天白云

2024-03-23 00:41

万变不离其宗，商品价值对商品价格起决定性作用。价值规律是放之四海而皆准的真理，没有例外。现在一、二手房价远高于价值。能够承受高泡沫房价的有钱人早已买了很多套房，还有多余的房子急于出售。目前房价必须与劳动者的收入相匹配才能顺利把房销售出去。降房价可以把房地产黑洞吸走民众大量的资金解放出来用于其他领域的消费，促进各行各业的健康发展。