潍坊人买房真的“凌乱”了❗️

可能是春暖花开了，可能大家已经着急忙孩子上学的事了，最近售楼处开始上人了，咨询量也开始增加了，我整理了一下最近很多朋友咨询的问题，普遍一个观点就是，更加“纠结”与“凌乱”了，就是无论你的预算多少，需求大小基本都选择空间较小或选不到心满意足的房子❗️ 很多朋友问市场不理想，价格也有下调，为什么我买不到合适的房子？很简单的理由就是你看不上的房子总是在不断下调，你看得上房子别人同样也能看得上！还有的朋友说可能是因为我的钱不够，我说no，买1w以上房子的朋友可能比你更纠结！ 首先你一定要相信大多数的房子，即使市场回暖也不会有太大建树，但你更要相信，你只要不乱买不图便宜，目前的点位会比较安全。买房就这样没需求的时候房价涨跌就挂在嘴边，“太多了有的是，随便挑”，但是真正有一天自己要买的时候才发现其实没有那么容易！ 从市场角度来说❗️口罩后，开发商不拿地了，卖的基本是库存，那个时候还有很多可选择空间，如今，开发商拿地了，但开发的都是高端项目，普通项目基本是尾盘状态，所以开春后很多真正有需求的发现，没得选了！很多朋友说买二手，但我觉得这只适合部分人，有多少朋友看了新房后果断放弃了二手请举手！ 从买房心态来讲❗️认清实际，不是它没有缺点，但要根据现实情况来分析优缺点，我认为不要指望你买房能赚钱，也不要因为买了房，跌了那么一点点，让自己心情不好，房子就是一种消费品，买房是为了让自己和家人生活的更好，而不是无止境的对比与等待，没有需求一定不要碰，有需求就要接受他的一些不足！ 2024的市场，分化会越来越严重，高端集体上市，高端旁边的可能非常便宜也卖不出去，如今买房不能看总行情要一房一议了！我有个老弟，80内选高新学区，最终的结果就是翻来覆去就那几个二手小区！还有个朋友80万左右选广文学区的新房，我也敢肯定的告诉她茂业就是最后一站了，还有想普通价格等等广文、北海、东明出新品的，我觉得尽量打消这个念头❗️ 房市好了吗❓没有，就是因为不好，开发商把门槛提高了，不玩了，很多人也看过今年高新奎文开发的项目，好多问我那么贵的房子卖给谁，首先去化速度不会太快，其次不要质疑有钱人的选择与眼光，最后大家可以看看新开那么多小区的总套数，可能还不如恒大名都一半多！ 所以无论大家是多少预算还是何等需求，选择空间不但局限了，而且根本买不到你所想要的房子，所以，接受不足接受它的更迭！