委员建议推行无理由退房，让购房者有保障有信心！ 买一套房子不容易，而房地产的很多问题也让买了房的人经常后悔，想换想退都很难，购房者的合法权益无法得到保障，进而引发各种纠纷，无论是金钱还是精力都让老百姓无法承受。 这几天，担任多年的政协委员、中国企业财务管理协会会长张连起提交了“关于推动房地产企业转变经营理念 构建房地产发展新模式的建议”，他认为，应在房地产企业中倡导推行“无理由退房”机制。 关于无理由退房，老百姓并不陌生，2008年房地产困难时期，就有不少开发商推行过无理由退房，2015年时，恒大也推行了“无理由退房”。2020年，房地产再次遭遇困难时期，开发商们又兴起了无理由退房热潮。 从推行的时间节点来看，大都是市场不好的时候，无理由退房无疑成了一种促销活动，为了吸引更多的购房者的手段。从理论上来说，购房者面临着退房难、退定金难的问题，是房地产纠纷频发的最大“痛点”，所以，开发商从解决购房者痛点出发，这是好事。 就像张连起委员所说，兼顾兼顾预售制前提下，可以让购房者对开发商有信心，让购房者有保障。有利于形成对房地产开发商的倒逼机制，有利于推动房地产开发商的品牌意识。 确实如此，开发商为了兑现承诺，就必须在产品和服务上尽量做到让购房者满意，提出无理由退房是需要有这份底气的。不过就历史经验来看，提出无理由退房的开发商不少，但真正切实执行的却不多。往往都演变成营销手段，甚至是附加条件的退房。表面上是无理由退房，实际上却做出了很多限制性条件。 客观地说，如果推行无理由退房，势必给开发商造成很大的困难，因为作为大宗商品，购房者买房前后的落差是很常见的，加上房价涨跌，可能就是几万几十万的落差，无理由退房执行起来确实不容易。 尽管如此，我依然支持无理由退房，买东西有7天无理由退货，买房也应该如此。什么时候开发商敢说这句话了，那就证明开发商有这份底气了。市场成熟后，我想退房绝对不是目的，它只是倒逼房地产市场良性发展的一种机制。
