委员建议刚需住房调整为150平方米，买房就首套时代来了？已有城市在取消限贷？ 在刚需人群中，可能有人连50平都买不起，但已经有人开始建议把刚需住房调整为150平了。听起来拗口，但实际上我认为这个建议旨在降低购房成本。 3月7日，全国政协委员袁京连在接受《工人日报》采访时建议，将90平方米/套标准提升到150平方米/套，即“150平方米及以下的税率为1%，以上至豪宅的为1.5%，豪宅契税另计”。 这样的建议目的是什么呢？其实很明确，就是希望把买房成本降下来，因为调高了所谓的刚需标准，很多人买房所缴纳的税率也就降下来了。 据了解，这项政策源于2006年，那时候国家执行的“一孩政策”，家庭人口少，所以推广的是90平方米以下住房，这是一个标准门槛，不过都差不多快20年了，该项政策是不是也有待完善呢？毕竟时代不同了，又开始鼓励生育以及人们对住房的要求也高了。所以，如果能调整90平米标准为150平，就可以降低居民住房成本，以便更好地实现人民群众对美好生活的向往。 大家是否同意委员的建议呢？不管是不是同意，有一点我觉得需要重视，20年的变化太大了，生育政策也与当时大相径庭，有必要做出新的调整。 广州已经开始执行新的政策了，就是此前说的，如果你手上有两套房，可以出租出去，也可以挂出去售卖，那么你就可以按首套房的贷款买第三套房了。南京也有类似的政策，只要在南京无贷在还，贷款买房都能算首套。 由此可见，鼓励改善购房者的时代真的来了，刚需买不起，那就把刚需的范围扩大，让改善购房者变成刚需。一线城市是否能够全面放开限购，或许概率不大，但高利率确实有必要降一降了。 总之，要想让大家买得起房，就要降成本，如果没效果，那就是降得少。
