挑战一年踩盘50个项目之江北庄桥（4/50）上

我的找工作日记 笔记灵感 ✅雅戈尔新长岛（九里江湾）：不得不说雅戈尔东西搞的是真不错，米黄色的外立面除了脏了点没有任何涂料脱落的痕迹，小区总共1116户，有高层，洋房和叠墅。目前高层成交价格差不多在3.2万左右。小区整体品质还行，从包阳台情况来看，有几幢入住率偏低，整体内部比较安静。因为价格偏高导致流通性稍微有点差，而且挂牌比例偏高，贝壳挂牌107套，挂牌比例将近10%。还有就是南面的铁路贴的还是比较近的，就是不知道会不会吵。 ✅宝旭官邸：外立面是土黄色的配色，相比起来我还是更喜欢米黄色一点，小区包窗样式不统一，显得稍微有点乱。总共804户，主要以洋房为主。19年开盘。小区品质相对一般，目前洋房的成交价在2.6左右。贝壳挂牌83套，整体挂牌比例同样偏高，接近10%，因为价格的原因，流通性相对比新长岛会好一点。但是有几套洋房的1楼，带了几个挺大的私家花园。这个看起来还是很舒服的。 ✅中海枫华里：经典的米黄色配色。小区北面主要以高层和洋房为主。北面靠近高架会相对来说比较吵。因为内部没有人车分流，道路过多，导致绿化偏少。小区总共1403户，贝壳挂牌132套，整体挂牌比例同样偏高，接近10%，不过从流通性角度看，中海枫华里应该是周边几个楼盘里的大哥大。目前洋房毛坯成交价在2.7左右。同样，有几套洋房的1楼带了独立的大花园，可以种种东西，那是有点香的。