为什么我建议刚需2024年持币观望？
雅柏说房产
2023-12-31 12:12:59
2023年已经步入尾声，随着姚9开盘的完美谢幕，勉强维持了宁波楼市仅存的一点体面。2023年买房的主旋律就是四个字“少亏当赚”，那么2024年我们到底能不能买房？应该怎么买？
✅2024年能不能买？
目前大部分人对于明年还是比较悲观，但我觉得明年年初应该还是会有一些金融层面的zheng策利好。如果3月份的小阳春能回暖，那整体的价格会慢慢趋于稳定，如果3月的小阳春无法回暖，明年价格还是会有下行空间。所以2024年要买房的小伙伴，可以在年初观望一波市场，持币待发。但是不要被三月份的小阳春迷昏了头。如果有好的产品，合适的价格其实是可以上车的，毕竟想要买在最低点也很困难，大部分人只能买在一个相对的低点。但是切忌使用高杠杆！控制杠杆率，对未来的市场保持敬畏[叹气R]
✅应该怎么买？
⭐️对于刚需来说，我还是坚持那个观点，只要价格到位，啥房子都可以买。刚需优先考虑二手房，现在有些二手房源价格是真的挺划算的，不用过于追求新房，刚需新盘目前的佣金基本都在10万以上，个别楼盘佣金甚至达到了20万。但是新盘的价格目前是比二手房要贵的。刚需买房逻辑就是地段➕价格，其他花里胡哨的没啥用。
⭐️对于改善来说，除非对某个板块特别有执念，不然的话就等新房。改善的新盘现在简直不要太卷，明年会更卷。而且2024年也会有几块好地要出来。改善就去新房卷地段，卷品质，卷品牌。改善买房逻辑就是地段➕品质➕品牌。
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