板块内有栋价值1个亿的豪宅是种什么体验？

用一张照片开启冬天的故事 笔记灵感 说起宁波的豪宅板块，宇宙中心毫无疑问的是一梯队，哪怕强如公园板块，除了昆吾高高在上外，其他小区的价格也是风雨飘摇。而水乡板块就是宇宙中心的房价天花板。一个小目标的豪宅别野就在这里！今天简单聊下板块内的代表性产品： ✅保利印江南：在水乡板块，保利印江南是地段成就价格的典型代表，项目主要以洋房为主，目前洋房成交价格在5万左右，户型还不错。但实际品质跟水乡板块另外几个项目还是有差距。不过从🐚网看，挂牌比例基本都在5%到7%之间，自住比例相当高。目前侧面外立面部分有修补痕迹。 ✅雅戈尔海晏府（雅明花苑二期）：江湖人送外号卡宴府，小区品质那是嘎嘎顶，米黄色石材外立面，苏式园林风格。起步面积140平，得房率超高。总共11栋，277户。挂牌比例目前在7%左右，当年新房购入价格也在4万以上了。10月份成交一套166平洋房1300万，单价约7万8。地段➕品质➕品牌的成功模版。 ✅雅戈尔新明洲（雅明花苑）：相比海晏府，新明洲的光环可能就弱了点。小区总共22幢，704户。挂牌比例在5%左右。价格同样也非常顶。11月份成交一套顶复户型，单价也达到了7万以上。最近挂出来一套139的2楼，单价5万整。 ✅雅戈尔水乡邻里：黄色的石材外立面，小区自住比例依然很高。分一期和二期，以高层和小高层为主，还有几幢洋房，125的户型稍微差了点，其他户型都还不错。作为高层来说，挂牌价其实有点偏高，这也导致了小区流通性不强。 ✅泊璟廷：这个别墅区就不用过多介绍了吧，宁波豪宅价格天花板，这里不谈钱，谈“缘”。反正就是一个词“身份名片”。突出一个豪华。 ✅总结：从市场来看，水乡板块的洋房基本算是抗住了这波行情，虽然流通性比较一般，但好歹每个小区陆陆续续也都有在成交。东新的繁华与水乡的安静，再加上雅戈尔品质的加持，而且板块内已进入存量房市场，超高的自住比例保证了板块内的价格稳定。