你不买我不买，明天还能降三百！

[一R]上个月风头最盛的是哪个开发商大家知道吗？关注长沙楼市的署友们应该知道，毫无疑问是万科了，从万科森林公园到万科璞悦湾到万科半岛国际，“工抵房”一波接一波，一波还未平息一波又来侵袭。到底谁是谁非，谁捡了便宜谁掉了大坑，我们现在还很难去评，不过我作为一个小小的博主，我想说到目前为止还没有卖过万科一套房，不管多年前叱咤风云的万科，还是现在这个让人匪夷所思的万科。甚至我去年还因为抨击万科某楼盘的一篇文章被所谓的威胁，有些槽点难道还不让人说了，这么小气好没意思。 [二R]首先我们从万科森林公园来讲，这个楼盘是一个挺大的楼盘，我去年就说这个楼盘并不是完全不能买，它有它的优点，比如环境好，再比如配套双学位，再比如万科引以为傲的物业口碑。但是我也一直再说买这个盘不要买环线边上的，当时我并不知道它会有如今的这波骚操作，只是以多年的经验来判断环线边上的房子太吵太闹，不管自己住还是在存量房流通的时候都是会有特别大的问题，自己住不舒服（除非打雷都能够正常入睡的睡神们），卖的时候卖不赢你同小区的邻居。而上个月所谓的工抵房的6号栋，更是离环线最近的一栋，虽然价格便宜，也会有人说只要价格足够便宜，其他的问题都不是问题，可是从万科接二连三的这种操作来讲，我对万科的交付兑现程度的疑惑也越来越大，并不是说万科一定会停工烂尾，而是减配的概率，后期维权的概率在我心目中可能会越来越大。 [三R]再说到最近几天的万科半岛国际，这个盘大位置其实是很不错的，四方坪成熟板块，周边配套应有尽有，我记得之前卖的高的时候应该是达到了一万四五，但是从小位置来讲，它并不优越，更多的反倒是槽点，比如地块的不规整性，楼栋的位置，环线的噪音影响等等，甚至我觉得他不具备一个住宅小区该有的样子，而更多的是为了住而住去买的这样的一个盘。这两天9字头买半岛国际的广告满城飞，说实话此包销商我是再熟悉不过了，之前主要是做公寓商业包销的，营销那做的确实是一个6，但其实真正的9字头房源应该也就那么几套顶底楼之类不好的楼层，正常房源大概一万一二，不过还是同样的问题，紧挨着环线，几十年都得“享受”噪音带给耳朵的全角度沐浴，这酸爽，这滋味，舒坦极了！ [四R]最后想跟看到这篇文章的署友提一个小知识点：如果你要买万科的房子，先租一套万科的房子感受一下楼上邻居的脚步声吧！