别人都在急于出售房产，我却一时冲动，趁着现在房价下跌的机会，花费100万元购买了一套80平方米的一中学区房。原来的房东选择出租，每月获得1500元的收入。在完成过户手续后的第五天，房东收到了房款，而我也摇身一变成为了房东。我意识到，100万元的投资收益与银行利率相差不大。对于我的这种想法，我并不清楚是否正确。因此，我想听听大家的意见，以帮助我更好地评估和决策。
别人都在急于出售房产，我却一时冲动，趁着现在房价下跌的机会，花费100万元购买了
冥王星的主人
2023-12-02 14:32:37
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午夜
100万在银行年利息是2.7-3.1万。你出租年入租金1.8万。另外目前的房市看跌不看涨，房产在贬值，另外装修损耗等等，真还不如存起来。
韦韦 回复 12-03 16:26
别人有钱不急用，存三年期是很正常的呀
蓝色多瑙河 回复 12-03 23:13
利息有那么高？
炽天使
接盘侠
流星
要看你是自住还是投资，自住其实无所谓反正你又不交易。投资的话，就要看房子的稀缺性，现在大多数商品房是没有投资价值的，下行市场。
江湖百晓生 回复 12-03 15:22
难得的明白人，一个小区抛售的越多，越是不能买，小区问题绝对多！
用户17xxx93
坐等翻倍吧，加油
你觉得好就好
最大的受益者是原来的房东，100万资金回来了，每年付的资金18000，只相当于1.8%的利息，用100万还能再赚点钱，要是我，跟你先签5年，万一房价落下了，再买回来。房东肯定至少还有一套房，不影响住，把房价的风险转给了你。
光遇琴谱
房价还在下跌时，当时的房价不是低点，还会继续下跌，只有房价企w止跌回升时才是买房的时机
陈峰
五年后见高低，现在谁也说不好。。。。。如果都能预测到未来，哪来的那么多穷人。。。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
海洋
有钱人
良朗
不考虑租金和利率变化，100万绝对是大额存款，一年起码3万，不是新房，算50年报废，50年租金收入120万，如果不买房存款收入150，加100万本金，结果是50年少赚130万。
姚剑
在不借款的情况下，一百万，八十多方，在二线城市以上，完全可以买，而且必须买，以躲过通涨。
用户10xxx30
100万80平方，说明是三四线城市，马云说的就是这些城市呢！恭喜你，破财消灾了！
用户16xxx44 回复 12-03 15:28
三四线城市人都不住房子吗？
春风无意 回复 用户16xxx44 12-04 00:52
住啊，在家谁还能没个房子，老房子空着的一大推，主要看就业环境，年轻人都出去打工个几十年，才能退休，还不都在打工人多的城市买房？人越少房越多
用户10xxx25
目前还是持有房产比较好（而且还是低价时购入），钱是会贬值的。
铭心载舟
虽然买房看地段，但人口负增长，学区房前景未必有保障，而一万多的学区房，应该是三四线城市的，接盘侠的可能性很大！
星空
115万，197平
非凡之眼
6六年后中学入学人口是现在的一半
用户10xxx12
让人家少亏点很好，你转让的时候我也让你少亏点接了
小叮当
一套太少了，要做房东得买栋[笑着哭]
老东
安徽凤阳县小学学区房，125平116万还不带车位！
老东 回复 江湖百晓生 12-04 00:15
比马云还有钱就是牛！
江湖百晓生 回复 12-03 15:24
这还贵？一万一平都不到[呲牙笑]我这学区房8万起步，旁边有重点中学
歌者小陆
你买对了，如果我有钱我也买，可惜我没有300多万啊
用户15xxx79
真有眼光，佩服！实在的佩服！我想拜你为师
调兵山人
房子不是股票，低的时候买，而且现在房价并不低。
用户14xxx98
主要看什么学校，如果是百年名校就OK了！
行云流水
买的对！
No Pain No Gain
聪敏人总是逆风飞扬
路人甲 回复 12-03 08:45
呵呵
平原
房地产下跌周期绝对不是一两年就到底的
用户15xxx37
我去年五月卖的房子，现在明确已经跌了三成，还不好出手。
用户13xxx61
宝气
天高云淡
傻子一个！
三更一勾帘下斜
买了就买了，安心当房东吧。未来会怎样谁能打包票？
用户10xxx11
100万每月利息1500元也挺不错的投资[滑稽笑]
爱迟到的人 回复 12-03 11:17
好像有点贵，如果50万每月能租1500还蛮好
林木
都说了是学区房，如果真的有孩子的话，刚需，这个没办法。
꧁Tony꧂
其实你可以多买几套，这样一个小区都是你的了，你就是这个街最靓的仔！
无忌
几十年后，房子不能住了，就什么都没了，存银行至少本金还在。
腾翘
如果在一二线大城市，这个投资无疑是非常正确的。
欢乐马
房价刚从山顶上开始下跌你这是抄底在半山腰上你一定会后悔。
江湖百晓生
月租金抵不过月供，还搭进去一个首付，大多数三四线城市常态
三少
正确，希望你多买几套！
用户33xxx13
央视已经公开声明，允许房价打折销售，而且不限幅度，你现在买怕是要亏
河州龙
现在还是房产比较好，每年一万八的收益，钱存银行将来不一定还在
用户10xxx20
租售比最高30，超过30就不划算了
紫气东来
看货币的贬值程度啰
你觉得好就好
积极相应国家号召，好啊
xwcjpks
茅坑点灯