恭喜四川达州的的李女士，今天花了1900万元，在法拍网上，拍下了一间位于：达州渠县渠江镇南门社区志远街西山花园1号楼2-7号商业服务用房，这套法拍店铺建筑面积为：556.58平方米，法院评估价格为：1150万，这套大商业店铺被法院上架后，立即有5位买家报名参与竞拍，这套商铺最后被李女士以1900万最高价格，拿下这套商业店铺。
在法院的竞拍公告里，我们看到这套店铺的基本数据如下： 拍卖标的：渠县渠江镇南门社区志远街西山花园1号楼2-7号商业服务用房 房屋结构：混合结构； 建筑面积：556.58平方米； 规划用途：商业服务； 土地土地性质：出让（至2044.5.29）。 房屋现状：有租赁， 该商用房分为两部分分别出租： 一家租期2022.10.1-2027.9.30。每年租金66万元，定于每年9月1日交付租金。该门店租赁合同载明，有押金2万元； 二家租期2023.1.1-2027.12.31。租金（不含税价）2023.1.1-2023.12.31一年60万，2024.1.1-2025.12.31一年62万元，2026.1.1-2027.12.31一年65万元。每年12月1日交付租金。该门店租赁合同载明，有保证金2万元。） 税费承担：本次拍卖财产所涉及的税费按相关法律、行政法规的规定承担（各付各税） 特别提醒：该房以现状带租拍卖，买受人成交确权后开始收取租金。
这套大商铺，被李女士花1900万抢拍下来，折合楼面价格为：3.41万元每平方米。这个价格在达州渠县，也算是非常高的价格吧！为何还会被这几位老板激烈的争夺呢？
按照目前两家租户的租金计算，每年收租为126万每年，折合租金回报率为：6.6%，这个回报率，总体来说还是中规中矩的，至少比存放银行里强！
李女士花1900万拍下这套大商铺，算上税费，要2000万出头，才可以拿下这商铺，有两千万元现金，直接做别的投资，是否会比每年收130万不到的租金划算吗？
如果你有这2000万，你会去买一套500多平方的店铺吗？每年收租130万不到，这个投资是否算比较保值呢？ 对此，你有什么看法的，欢迎各位在评论区里发表自己的看法，谢谢！
