想在天津买房的朋友，这几个问题一定要清楚

想在天津买房的朋友，这几个问题一定要弄清楚‼️ 🏠买房很容易踩雷，那么今天就来和大家说一说在天津买房应该注意和了解哪些情况呢 1️⃣现在天津因为前三年的缘故导致现在的新房比二手房的价格要便宜，并且天津的房价真没有想象中的那么贵，主要还是和配套、位置、学区有关系。比如市区也有160万左右就可以买到的新房，环城也有七八十万的现房。 所以呢在天津买房按照能买市区买市区，预算不够的买环城也行，就不要去远郊区了，毕竟环城四区还没发展完事，人口目前也外溢不到远郊区。 2️⃣不要在天津找正南正北的房子，因为天津的路是沿着海河修建的，房子又是沿着路修建的，海河七扭八歪，所以正南正北的房子几乎没有，房子户型南北通透，采光无遮挡这是比较重要的！ 3️⃣天津买房契税和维修基金是先交（外地是交房之后才交）因为天津的房子是和学区有关，转手率比较高先交税费可以早点满两年（卖房的时候没有大税） 4️⃣住房贷款目前可以到30年，认天津有没有房和贷款，而且非市内六区的买房限制也解除了。 5️⃣记住天津的新房不承诺学区，但是也有极特殊的情况，比如海教园内只要符合要求就可以上区域内的南开九年一贯制的学校，同时可以报考市内六区的高中。但是如果其他片区的房子和您说可以上哪个学区的学校让他拿出有力的文件或证据！二手房的话需要查一下学位有没有被占用，被占用的话你的孩子是享受不了对应的教育 6️⃣商业、地铁和对应的学区，你可以不用，但是这些和你房子的价格息息相关，保值不保值这三点非常重要 7️⃣天津的公寓不能买（住着是没问题，但是转手非常难，尤其是为了孩子上学的朋友一定不要买公寓，买的时候说的好好的可以上哪个学校，等交完房开发商早就撤场了） 8️⃣买学区房九年一贯制已经是未来的发展趋势，能买九年一贯制的就买九年一贯制的学区，毕竟像那种小学就近，中学摇号有不确定因素（中途转学除外） ‼️买房需要冷静思考，理性消费。希望大家能买到心仪的房子