5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案很明显! 先说答案,个人认为

冥王星的主人 2023-11-20 20:18:21

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案很明显! 先说答案,个人认为的步梯房,有几个原因。 首先是得房率,高层住宅公摊大,动辄30%,100平的房子,实际居住面积只有70平,公摊大意味着买房成本高,居住成本高,物业费、取暖费、契税等等,都要按照建筑面积算。 但步梯房公摊就很小了,基本上都在10%以内,得房率高,同样是100平的房子,步梯房看起来要比电梯房大很多,所以从购买、居住成本上来说,步梯房完胜。 第二,从未来结局来看,高层住宅随着时间推移慢慢老化,电梯经常出现故障,小区环境维护也不到位,各种设施设备出现问题,但维修基金早已用完,所以很难维修更换,居住舒适度大大降低,拆迁也不太可能,毕竟住户太多了,根本就拆不起,旧改也有难度。 步梯房老化之后,要么拆迁,要么旧改,现在新规下,大城市的城中村依然有拆迁的可能,正常能居住的老房子以旧改为主,改善居住环境,也比高层住宅香的多。

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评论列表

胡悠悠

胡悠悠

10
2023-12-02 20:12

86岁的邻居大爷住10层,保姆天天推轮椅乘电梯陪大爷下楼遛弯,如果住步梯二楼,谁来背大爷下楼,轮椅也需人搬

江湖百晓生

江湖百晓生

7
2023-11-24 21:43

总楼层超过18层的楼盘不要买了,未来就是个坑

星宇

星宇

5
2023-11-29 17:39

胡扯

小倩

小倩

5
2023-12-12 22:41

怎么说呢,步梯房低层的还好,高了就爬不上去了,电梯房成本高,但住着还是要舒服点,光线也好,也不潮湿,我还是喜欢电梯房。

用户17xxx68

用户17xxx68

2
2023-11-29 07:32

你知道个鸟。年纪大的怎么上步梯回家?

王保长

王保长

2
2023-12-01 20:25

任何事都是有利有弊的

脑外科专治脑进水

脑外科专治脑进水

2023-12-05 16:10

小编你就继续住你的楼梯房,不要卖也不要换,将来一定会升值的

冥王星的主人

冥王星的主人

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