如果没有这些话，千万不要买二手房。在购房合同中必须加上以下10句话：
·卖方一切债务与房屋无关，若卖方有查封、抵押等问题，则视为卖方违约。
·卖方原户籍需在过户后7天内迁出，若因卖方原因未能按时迁出户籍，则买方有权解除合同。
·卖方承诺拥有该房屋的独立处置权，且不会影响其他共有人的权益。
·如因卖方原因导致交易失败，卖方应承担相应的违约责任。
·若卖方未能按时履行合同约定的义务，则买方有权要求卖方赔偿相应的损失。
·买方需在收到卖方房屋后的一定期限内进行房屋核验，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修。
·若因政府政策变化导致交易无法继续进行，则双方均不承担任何责任。
·若买方贷款未通过审核，则双方应协商解决，如协商不成，则应解除合同。
·若因不可抗力因素导致交易无法继续进行，则双方均不承担任何责任。
·本合同自双方签字或盖章之日起生效，如有补充协议，则应与本合同一并遵守。
你觉得好就好
这种条款，鹤岗的开发商可能可以接受，一线城市的开发商，你想都别想，爱买不买。
易诚房产黄志军 1806730131
卖方一切债务与房屋无关，若卖方有查封、抵押等问题，则视为卖方违约。这条有用吗，人家都破产了，不懂不要找专业人士办
百年难得一上
又从哪儿抄来的？啥都不懂，尽忽悠人。