踩盘日记｜万科中河观澜映象样板房实拍！
雅柏说房产
2023-11-14 05:59:37
中河这个板块就不需要多说了，在经历万科璞拾闻澜后，万科观澜映像也终于亮相。不得不说，样板房跟璞拾江峯不能说毫无关系，只能说基本一样。
✅样板房情况：
⭐️110平：这个没啥好说的，标准的三开间朝南的户型，同样的厨房岛台设计，白褐色的地砖，弧形吊顶，搭配灰色金属线条。基本属于市场主流配色
⭐️147平：这个楼盘的主力户型，得房率在80左右，四开间朝南，一梯一户，进门的灰色岩板➕储藏室，地面铺的是鱼肚灰的大理石，厨房也是烤漆的灰色，跟璞拾江峯的白灰色配色还有点不同，整体颜色更深一点。部分墙面用了皮革包裹。反正风格也是我喜欢的那种，而且得房率真的还不错。
⭐️200平：样板房暂未开放。
✅关于价格：
根据面积的不同装标也会有所不同，110的价格基本对标璞拾闻澜估计在400万左右，147的价格基本对标凤鸣148，估计在600万左右。具体价格可能要等到开盘后的最终优惠出来后了。
✅总结：
中河这个板块面对的主力人群还是以改善为主，147平估计会卖的不错，但是190平就要看市场的一个接受情况。至于小面积还是那个观点，看价格看价格，如果楼层价差做的比较大的话，在采光允许的情况下，小面积其实可以考虑中低楼层。毕竟这个楼盘容积率不算高，中低楼层的采光也还不错。
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