十月一来天津看房这些地方需要避开‼️

㊙️下面给我整理了一下各个区需要慎重考虑的的地方，如果你对哪些我没说到的项目有疑问可以问我！ 📌市内六区的话大概分为两种情况： 1️⃣刚需，那就看你的预算多少的问题，这种情况尽量是考虑新房，先不用特别看重学区，因为将来的你孩子上学的时候啥政策谁也不知道🤷‍♂️ 2️⃣考虑学区房：这种情况更简单了就是看你家孩子多大，想让孩子几年级过来，然后预算高的看带学区的新房或者准新房，预算低的看那种房龄新一点的老房子😂记住天津现在老破小有些因为房龄的原因已经不给贷款了，等你用完房子后在转手是个问题，同时还得考虑生活花费等等综合考虑。不懂得问我我给你出规划 ⭐️环城四区分别从西青、北辰、东丽、津南这个顺序说 📌西青区，西青区对于咱们外地人来说比较适合北京通勤，或者市区通勤比较方便，但是考虑学区的话就算了，西青区的弱项就是教育。看这个区应该慎重考虑天安数码城珑园、融泰城、津门正荣府这些项目，两点原因一个是位置太偏了，另一个问题就是正荣开发商出现问题了不要碰！ 📌北辰区更简单了，适合本地改善或者刚需，同时北辰之前有重工业，比如农药厂，现在还是可以闻到比较浓郁的味道，北辰要买就买环内或者靠近外环的地方，比较特殊的就是小淀和大张庄这种地方，大张庄属于村里，咱不是说村里不好，但是外地朋友来买不太建议。小淀的问题也是很特殊，前几年特别火，但是盘子太大，如果等这个地方发展起来没个十几年不太现实。需要慎重的项目远洋未来城，远洋也是近期爆雷的，位置是不错，就是开发商爆雷了咱们不能拿钱陪开发商冒险对吧。 📌东丽区也是比较火，想买的话实地转一圈看项目周围的配套。像东丽湖、军粮城这种地方就不要看了，性价比不高，养老还行。需要慎重考虑的项目也是有远洋的宽悦时光和旭辉的都会江来 📌津南区目前是性价比比较高的区域，除了距离市区远点之外满足各种需求，考虑学区看海教园，考虑发展看国展西，考虑居住看咸水沽……但是这边也有很多项目不建议大家考虑，比如天嘉湖的融创阿多云岛，换了好几个开发商了，现在到融创了然后融创又破产了！再就是旁边的大唐盛世，特别有意思，洋房在售，高层烂尾就好像不是一家的，有意思的是竟然还有中介带客户去那，客户还有买的，这不坑人么！🤷‍♂️ 🔥你还想了解哪些地方可以在下方告诉我，我挨个分析！