明湖怡府二批次楼栋选择🏠
雅柏说房产
2023-10-11 04:37:31
选房逻辑系列也更新了很多期了，废话不多说，直接上干货。明湖怡府这一批次选房逻辑其实比第一批次简单，核心逻辑就是两点，要么品质，要么价格。
✅从采光时间看：
这一批次开的是北区的，9幢全部开完。
采光问题基本不大，4楼以上西首大部分能保持5小时以上的采光时间。
✅从楼栋分布看：
165平：位置最好的肯定是17号楼的西首，楼层稍微好一点大概率能看到点河景，而且视野开阔，采光不受影响。但价格也是最贵的，5万左右一平。
185平：位置其实都差不多，13幢和14幢稍微靠近马路。
✅从价格看：
这次的楼层价差其实在洋房里面做的还是比较大的，低楼层和次顶楼之间能有个5000以上的价差，这就导致采光不受影响的低楼层性价比挺高。且位置相对不错的15号楼价格其实做的反而比较低。
✅总结：
整体选房逻辑围绕自己核心需求来，如果追求景观，可以直接冲17号楼西首，如果追求性价比，可以考虑15号低楼层，毕竟价差做的还是比较大。
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