楼市到底怎样才好？

[草莓R]这几天带客户所面临的最大问题，依然是楼市崩溃论，哪怕是国庆节很多楼盘降价很厉害，但是越是这样的情况之下，楼市参与者也彻底分为两派：一个觉得zf一定救，且正在救早晚反弹，合适上车！另一类是，你看如此政策，毫无作用，照样无法阻挡价格的下跌。这是一场东风与西风的博弈！ [草莓R]那么楼市到底怎样才好？ [种草R]有人说，一鲸落万物苏！适合当下的楼市吗？显然不适合，我们没有任何对策来解决楼市崩溃之后，上下游了各行业大几千万人的生存问题！ [种草R]有人说救楼市就得政策果断，迅猛，让楼市价格继续起来，但是超出普通人购买力太多之后，哪怕就是继续涨，又能如何，上不了车属于白涨！ [草莓R]眼下楼市里无非两类人：[一R]处理劣质资产后基于资产价值和生活品质方面的提升（改善）。[二R]各区域的外来务工人员的首套安居房置业！ [玫瑰R]对于改善圈层来说，购买力显然不是太大问题，关键是对于其生活欲望的满足！这一块不是说降价就可以完成的，涨价倒也不一定有用，我觉得其核心要素就是做好市场质量的监管，既然他们需要优质房源，那就监管好承诺给予优质品质的楼盘，给予超预期的品质体现，自然可以解决其客户群体的后顾之忧，而不是像当今济南楼市宣传的各个豪宅一样，还没交付就一地鸡毛！假如仁恒和龙湖做到符合预期的交付，当今济南改善市场一定是另一种局面！因为他们真的不缺钱！ [玫瑰R]对于首套置业的工薪阶层来说：压力太大是最为核心的问题！这里首先要做到的是保证安全交付，并且给予购房者适当的补助，当下其实正在做，比如首套房利率的大幅度降低，但是这些远远不够，土地出让金这么多，到底补给谁？研究生10万补贴，博士生更多，但是如果济南想要快速扩大城市规模，首要留下的不一定是高学历人才，而是预算在100万左右的占一大部分的普通人！量大才能出奇迹，绝大部分人收入不高，保障不稳，但是依然有急切的安家落户的需要！