我问韩国朋友这房子产权多少年？ 对方：啊？产权？ 我解释了一下产权概念 对
苏小小希
2023-08-13 16:42:16
我问韩国朋友这房子产权多少年？
对方：啊？产权？
我解释了一下产权概念
对方：我们没有产权，这房子一年100万韩元（5500人民币）的房产税。
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李逍遥
带什么节奏，产权到了自动续，还叽叽歪歪什么
搁浅的鲸鱼 回复 08-21 13:29
1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。 2、《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定: 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。
搁浅的鲸鱼 回复 08-21 13:28
1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。 2、《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定: 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。
榴梿鸭
房子产权是无限的，不过房子压着的地才是有年限的。
笑而不语 回复 08-18 22:23
房子使用年限并不长，很多都有质量问题，到期一句危房就得乖乖滚蛋
五月 回复 08-15 04:32
有年限，别不知道装知道，只是国家规定的，但没具体实施。
名字已失效
还产权，只是一次性缴纳了70年的租金罢了！
亮仔 回复 08-14 23:51
除了标志性历史建筑，我还没看过几个七十年房子[哭笑不得]
程楷樘 回复 08-21 05:32
大哥，没七十年哦！首先不说有三十年四十年的小产权房，就一个开发商囤地，你知道囤了多少年吗？一个不好就是囤了十几年哦！这个可是要算在那七十年里面的
slyayxm
放心，到不了70年买的房子就到了设计年限，变成危房了
宝藏 回复 08-14 15:54
对的，我那新楼的铭牌上就写的使用年限50年。
天涯 回复 宝藏 08-15 05:18
因为你们那是商品房
我家有只猫
还问韩国朋友房子产权多少年。你这人不是傻就是坏。谁都知道房产的权属是所有权，没有年限一说。
用户48xxx63 回复 08-15 09:31
你续约的是土地，不是房子，你房子没有年限，土地是70年使用权，到期续，不懂多读书，别乱说。
我家有只猫 回复 08-15 11:40
多读书，少看报，没事儿不要刷手机。
悟然
现在房子产权正常67十年正常就行，到了时间自动续费的
温水入心 回复 08-15 21:51
民法典只说了到期后交费续约，但是没有具体的交费比例，具体到期后交多少钱没有标准，现有已经到期的房产也在等待。其实这是一个bag，房屋和土地组成一个完整的房产，房屋是私产，土地又是国有，但又不能分割，所以怎么收，收多少，是个难题
温水入心 回复 08-14 18:02
别胡说，到现在国家都没出台相关法律法规，现在的说法都是猜测，
Real world
中国的产权是永久性，只要房子不拆，这个房子就是你的，所谓的40年，30年，20年70年这是指的，土地的使用年限，住宅用地一般是70年土地使用权，40年的一般是商业用地，写字楼公寓商场这些都是商业用地，20年，30年，40年的一般都是教育用地，仓储用地，工业用地等等！住宅用地，土地使用年限到期后，一般是自动续期使用，其他的非住宅用地都需要交纳相应的土地出让金，才可以继续使用！
小苏 回复 09-06 08:22
地产商需要，就是危房
独行者 回复 09-08 19:46
危房重建土地使用权可以延续吗？
风华
房产是住的，不是卖的。后期不值钱了[笑着哭]
墨凝
物业费都能抵消韩国的房产税[哭笑不得]
Rainbow 回复 09-09 14:10
这个肯定要问啊。不问怎么知道是什么样的呢。
夜流冰 回复 Rainbow 09-10 03:25
都有贷款利息，都有物业费，然后呢？去比个高低？比完了之后呢？就相当于你发现别人爹比你爹有钱呢？
寸草心
我的房子也是没有产权的啊，不高兴了就可以自己推倒重建了。还不交税！
旧时风月 回复 08-31 10:04
不审批，分分钟给你按违建给拆了
红尘落落 回复 08-30 15:10
也得审批，谁给你说农村建房不用审批的？
满头大汉
高层住房也就50年不到的寿命
海之风
产权不是什么问题，主要是贵。。
随便看看
什么这权那权，所有了，还谈别的就是故意的
袁儿
交不起房产税房子被法拍的比比皆是
蒸汽机车 回复 08-24 03:14
交得起被法拍的也比比皆是
十年之后
这个小小希肯定被收买了 给你多少钱 天天发这些
黑衣释迦
还真以为70年后能收回啊？想的美！政府哪有那么多资源养这么多拆二代呢？到期是自动续期，但如果房子塌了也不会给你赔钱重建，所以买房子别光顾着看地段，检测好房子的质量才是重点，万一维持不了70年，那都不需要拆迁了，还得求神拜佛都别遇到奇葩邻居，没事干喜欢拆承重墙那种，不然住几年就得再买一套了
陪孩子陪钱怎样两全 回复 08-27 22:19
我们楼下是商铺，隔三差五的拆墙补墙，都不知道能坚持几年！！
心门
房子产权多少年无所谓，问题是房子的质量能保证多少年。
跑路
还70年产权呢，30年就成危房了，就算更高，建筑标准也很难有70年寿命吧，房子都垮了，产权还有啥用？
旁观者
美国也是这样的，有个68岁退休教授就去美国买了12套房。结果十来年后各种税就让他破产了
唐公子
七十年产权的房子三十年就成危楼，不是没有例子[开怀大笑]
陈军
只有使用权的也叫产权？
fork 回复 08-31 08:46
那是土地使用权，你连房屋产权和土地使用权都不懂
Xydaddy
国家体制不一样
陆小马
搬运还不写出处，举报
用户78xxx07
5500的房产税是多大的房子
用户11xxx81
想多了吧，现在的房子你敢住70年？
用户48xxx63 回复 08-15 09:36
不是没见过房龄70年以上的房子吗？
o嚻o那字念xio 回复 用户48xxx63 08-19 15:38
没见过
涅槃的凤凰
房子产权没有限制，你买了就是你的，就跟你买了个苹果买了个土豆一样，完全是你的。只不过土地是有使用年限的，谁家住七十年的房子？到不了七十年房子就自然消失了。
feels
70年之后那些房子还在吗？怕是只剩下地了，没有房子在上面怎么续？
家富
产权，是这边的特色。
qzuser
前几天还是美国，一条鸡毛
用户18xxx89
别人早就说了，水泥没那么长的寿命
慧眼人生
以后我们每年也有房产税
用户87xxx69
他们也交物业费？[并不简单]
蒸汽机车 回复 08-24 03:12
谁给你的错觉？
泡泡
看最近新闻，有产权70年的商品房不到15年就成了危房，并且已进行公告，维权？房子打一开始就有问题
转眼已过半
现在的房子能撑到70年吗？
以前现在将来
棒子房价都要暴雷了还搁这吹啊
KIKIwin
和韩国比，这有点好笑
！！！
建了个笑话买了个寂寞
安琂
超过产权时间的房子你卖的时候就知道了，要补缴国土资源使用反应
网络狼民
不懂就别瞎逼逼
从今日起戒酒
产权无所谓吧，就这建筑质量，谁的房子能挺70年
环衬
人生
後來 遇見 女也
磁悬浮房子，推到哪里住哪里
UI
韩国房子都暴雷到什么程度了还搁这吹比
雷电法王杨永信
想那么多。房子质量撑不到70年
用户14xxx83
今天刚参与指挥部柴村，徒弟到期，房屋补偿，必拆无疑
核动力驴 回复 08-18 07:19
[得瑟]
核动力驴 回复 08-18 07:42
按儒家治国那些院长那个不被诛九族？按资本治国许家印、贾跃亭应该在街头流浪
神经蛙
产权100年有用吗，基本产权没到期房子先成危房了
用户48xxx63 回复 08-15 09:38
就算剩下一块砖，那也是你的房子，也是你的所有权，征收还是要给你补偿款，依旧可以落户，孩子可以上学。
神经蛙 回复 用户48xxx63 08-15 12:54
那就住那块砖上吧，不用买新的[鼓掌]
半糖大熊
我家老宅是国企大院的老楼，七十年代建造，距今差不多也有五十年了，虽然中间经过统一外部翻新改造，内部还是挺老的，阳台也有开裂，不知道还能撑二十年不。
用户15xxx45
世界广告看钻石，中国广告看房产！
小子
建议学一下基础的法律法规
天马行空
想啥你能住够五十年就烧高香吧
用户12xxx13
万一退休金不够吃药和付房产税，那不是连住的地方都没了
用户61xxx90
呵呵
刺客
70年，房屋建筑材料水泥钢筋的设计寿命就50年，70都危楼了你敢住啊？等拆迁?平层拆迁建高层，高层拆迁还建个毛啊
丶演绎悲伤 回复 08-25 04:45
50年那都是良心商家了，多数30年就差不多了
袁祠逍遥斌
房子能住到七十年？
星汉灿烂
我在深圳租房子一年9600。造孽啊
回忆
房子不一样。韩国的房子在地上，我们的房子在空中。
直立行走
房子……从基因觉醒时就知道领地了，没想我堂堂始皇竟没想过搞房地产
丶演绎悲伤
现在房子的建筑材料也就30年左右就差不多了
韩门门主
带什么节奏，就是要你交钱
戏人生
美国房产税以房子总价百分之三收取。如果房子升价了还是收升价后百分之三
诺亚七
多交税，最好按每年10%递增
宝儿
农村的自建房产权无限
米公子
目前产权到期了怎么搞的？50年产权和70年产权的。到期了自动延续？
叶落知秋 回复 08-15 08:28
已经自动续上了，目前没有收。当初还有20年的产权写字楼呢，早就到期了。
ss 回复 08-15 06:48
少生优生幸福一生[墨镜]
香烟点燃寂寞
小编有韩国朋友么？[得瑟]
STICK 回复 08-14 14:47
梦里有
矿石收音机 回复 08-14 15:15
肯定有，嫖不成
龙腾新时代
问朝鲜人多好
lu0007
还是我们农村宅基地好，只要房子不倒。没有年限一说。
渡口迷津
我们高楼的设计使用寿命才50年好不好，不用等70年，50年后房子就不能住了。就是不知道到时候还要不要交物业费。
大飞
一年5500，按我国70年来算，70年要交385000。我们的70年产权到期后，再交一笔不超过3万元的土地出让金后，再续70年。所以，别炒作了，怎样算都是我们的便宜。
月淡天玄
现在建的楼盘，有一个算一个，能70年还不拆的，没几个。
jekan
宅基地都能收了 别说你的商品房了 以后让你续 续一次半套房 你是续呢还是不续呢
用户92xxx37
我们的房子在走可持续发展道路。看看最近报道的房子质量，裂缝。就知道是可持续发展道路了。
天行健
房子产权没有期限，但是房屋寿命也就三四十年。土地使用权，占房屋成本的四成左右，你觉得当初都是花钱买的地，产权到期后地价变多少？会给你免费续期么？[得瑟][得瑟][得瑟]
秃鸡队
房子能不能撑70年都是未知数，三四十年变危房，照样得滚蛋
平安是福
产权有用吗，70年的产权最多30年的工程质量，实际质量水平能达到二十五年。
用户10xxx73
你能活到产权到期吗，白痴
彼1岸
一堆带节奏的，还有抖机灵的。 民法典，第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
困=_=
你怎么不问韩国西瓜多少钱一斤？
武当驻少林办事处主任王喇嘛
你在偷国还有朋友？
kk007
一套房两套房的怕个毛啊
看透我的观点
七十年后，房子就成了危房。无论如何也要拆了
纤维鱼
房屋产权是70 年，到期后无限续签。只交一小部分费用。房产证也叫房屋不动产权证。主要是不动两字。要动就补偿。
隐隐约约
我家的房子的地是集体性质的但发的土地证上面写的是永久性质，所以有开发商来拆迁就不想拆迁，房子想重建政府又不准 只能修修补补这就两难了
未名未明
他国人民生活在水深火热中[静静吃瓜]
_
我还是喜欢农村的大别野[笑着哭]
张杰
还想产权的事呢 现在大部分商品房质量能坚持70年吗
冷尘
住不到70年吧打算你25买房就算60年都85岁了？你后代确定还要住你这老房子？
阿葳 阿威
你每年不交高额房产税，你再看看房子是你的不？
用户13xxx39
都是国家的，叫什么