要说，现在那种房子比较便宜，可能就是开发商破产后，其开发的楼盘留下还没有卖出去的房子，这应该就是最便宜的，一手的房子，比二手还便宜。这宗开发商破产后留下的处置房源，最终在破产清算拿去拍卖，最终的价格可能要远远比开发商没有破产前卖的贵。这不，合肥市一栋属于破产开发商留下的别墅拍卖，最终就是以非常低的价格成交的。
12月4日凌晨快一点的时候，一栋位于合肥市福联盟紫郡小区的双拼别墅再次迎来被拍卖的最后时刻竞拍，起拍价仅239.166万元。拍卖吸引了2人报名竞拍，虽然是凌晨快一点了，但是两位竞拍者还是为了这栋别墅展开了几轮竞价。最终经过6轮出价，拍卖以279.166万元成交价结束。
279万元就可以在大合肥买到一栋别墅，到底有多便宜呢？拍卖公告显示，这栋被拍卖的别墅，评估价是高达821万元，相当于竞得者不到评估价的4折就拿下了这栋别墅，比评估价少了五百多万元，大家说，这是不是捡漏呢？
这栋别墅，虽然是双拼别墅，但是别墅可不小，建筑面积531.48平方米，而且还是一栋湖景别墅，自然环境是相当好，按照建筑面积计算，成交单价只有5253元/平方米。
值得注意，这栋别墅此前已经进行过两次拍卖了，起拍价分别为821.34万元和739.21万元，不过都流拍了。这次拍卖，起拍价直接降到了239.166万元，这降价幅度之大，在拍卖市场上确实比较少见。不知道是不是负责拍卖的管理人员觉得，这栋别墅的评估价偏高了，所以第三次拍卖，才有如此低的起拍价。
除了上面说到这栋别墅外，此次因为开发商破产，同时拍卖的还有另外一栋别墅，也是同一个小区，别墅为幸福联盟紫郡13号楼101室，也是双拼别墅。这栋别墅的评估价也不低，805.6788万元，别墅建筑面积521.34平方米，最终也是只有2人报名竞拍，经过13轮的竞拍，以334.603万元成交。成交价也是比较便宜。
以上介绍的两栋被拍卖的别墅，都是属于开发商破产后的别墅拍卖，也就是幸福联盟紫郡楼盘的开发商，合肥凯泰置业有限公司，爱企查显示，合肥凯泰置业有限公司成立于2016年，注册资本2.1亿，该公司属于幸福联盟投资管理有限公司的全资子公司，而幸福联盟投资管理有限公司只有一个股东老板。
而拍卖的别墅所在的楼盘是幸福联盟紫郡，从地段来说，可能很多人会认为这个楼盘非常偏僻，不在合肥市中心，而是在合肥市肥西县，距离合肥市中心还是有点距离的。
不过虽然离合肥市中心远了一点，但是别墅周边自然生态环境好，小区是一个拥有生态景观湖的小区，同时离紫蓬山国家森林公园非常近。小区就在大堰湾水库旁边。这个片区，其实谈不上非常荒凉了，因为已经开发建设不少楼盘，除了这个幸福联盟紫郡外，还有美好紫蓬山壹号、紫蓬小区等，此外还有紫蓬山广源国际会议中心、安徽文达信息工程学院、合肥科技职业学院、徽商职业学院等都在这个片区。
所以，对于这样地段，大家说不到300万元就可以买到一栋五百多平的大别墅，是不是非常便宜呢？
平静和喜悦
真想拍怎么会夜里拍？是打算送给莫些人而已
爱国教育很重要 回复 12-04 19:58
自己拍的[得瑟]
用户57xxx03 回复 12-04 19:43
真想送人就不搞什么拍卖了，直接送就好了
鱼眼风云
价值821万，只是没人傻不愣登821万买，开发商自己自己抵押出去821*0.7=560万贷款，还60万之后破产，自己在用在控第三方279万捡漏，合计还款约为了340万，贷款清零，房子还是自己的，[得瑟]，可以再次抵押[得瑟]，循环赚钱
用户15xxx65 回复 12-04 21:18
你都没看清楚，拍回来再抵押贷款
用户18xxx39 回复 12-05 06:35
你没理解意思，楼主的意思是房子没卖掉开发商抵押给银行按价值八百多万算，可以抵押贷款五百多万，然后再宣布破产，现在懂了吧
卧槽
用脚趾头想想都知道不是捡漏，是有关系
用户15xxx65 回复 12-04 21:20
我朋友前年法拍捡漏一个初中学区房，我们都担心有问题，结果顺顺利利过户了。我去年十二月买了一套，比他多几十万。
sports0
位置太偏了
大话娱乐
法拍水很深的
用户10xxx96
呵呵，非要走个形式
qiufeng_317
给人都不要
。。。。。。 回复 12-04 15:07
你给我，我要
qiufeng_317 回复 12-05 17:06
要就更不给
你也是有理想的
普通人牢记一句话 这要真有好处 轮得到你?
说句心里话
什么人拍到。
陈峰
这价格，相当于成本价都不到了。。。。。。
fengzaichui 回复 逆神旸 12-04 16:01
不说别的，你装修要不要真金白银下去？别墅的装修是没底的
逆神旸 回复 12-04 15:31
所有事物，只与供需有关，价值，成本什么的，其实都是扯淡
天御
为啥凌晨一点拍？莫不是怕人抢，搞半夜自己人好买吧
用户74xxx76
一般人还真拍不到
ZZZS
实际也就200万[笑着哭][笑着哭]
Yx_Z
位置偏，风水差
万佛朝不了宗
在转一手就可以破百万了
用户11xxx50
自己拍自己，拿钱抵账，再转手高卖！！干的漂亮！！！
fly
我合肥人告诉你，这别墅位置真偏，不用工作，家里没孩子上学的，可以买来养老
毛磨毛肉挨肉
“我想几点开拍就几点”…[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
弗兰克
我在合肥搞了十年建材没听过这个小区[笑着哭]
用户10xxx99
估计是是套路吧
用户18xxx01
成本80万
壹贰叁陆玖
萝卜拍卖
用户15xxx71
我认识一个住的法拍房，开的百万抵押车，还有个二奶[笑着哭]
头等归属感
笑话 那漏是一般人能检的嘛
怼怼哥
不是普通人
夕颜
这位置我是不会要的
蒙娜杀驴
不是有一个几千万拍了一个手机号，一直没交尾款
蔡菜
捡屁个漏，自动监测的不到那个价会自动抬上去，这个价就是想卖给你了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
13888
那评估价假的一w
盘古大婶
太天真了，有漏早就被内部关系消化了，轮得到路人甲来捡漏，普通人能捡到的基本是坑。
波哥
送给我我也没钱装修
用户18xxx94
贵了，27万靠谱
123
合肥连肥东这个最穷的县房价都不止这个价，这拍卖水太深了
2019
猫腻大大滴
彩虹桥
说实话，这个地理位置两个优势：安静、风水好
上山打老虎
一般人拍到也拿不到
本立道生
买了变破产，后悔来不及。
A 小 磨
你以为是捡漏，人家却把你当冤大头
蛋不是这么扯地
不管是宣传升值还是捡漏凡事要抢的都是开发商的套路
初心
F FF f[得瑟]
用户13xxx16
半夜拍卖，有灰没有
跑马灯
位置太偏僻