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澳洲买房难到离谱,房价涨 3 倍工资仅涨 50%,还能安稳生活?

最近不少在澳洲生活的人,不管是本地人还是移民,都在吐槽日子越来越难。住房贵、工资涨不动、生活成本涨、税收还在加,连曾经让人向往的 "澳洲梦",现在都成了遥不可及的东西。

澳洲住房危机:普通人连首付都要存 42 年

澳洲面积和美国本土差不多大,人口却只有 2700 万,还大多挤在悉尼、墨尔本等五大城市,光悉尼和墨尔本就占了全国 40% 的人口,住房压力全集中在这几个地方。

2025 年全球房价最难负担城市排名里,悉尼排第二,房价中位数是年薪的 13.8 倍;墨尔本排第七,9.7 倍。布里斯班等另外三个城市也进了前十。

澳洲人一年平均存 3800 澳元,买 80 万澳元的房子,20% 首付是 16 万,普通人要不吃不喝存 42 年才能付得起首付。就算两人一起存也要 21 年,现在买第一套房子的平均年龄已经推迟到了 36 岁。

就算想租房,也得跟几十个人抢,房租连年涨。最低工资的全职工人,房租占收入的 68%,想存首付根本没可能。

工资缩水 + 税收加码:生活压力拉满

过去几年,澳洲人经历了收入缩水、就业机会减少、日常花销大涨。2025 年第一季度,扣除通胀后实际工资年化增长率只有 1%,是 2009 年以来最低水平;居民实际可支配收入年增速仅 0.7%,远不如十年前。

现在全职高薪职位越来越难找,低技能、临时兼职的工作变多,房贷、车险、房屋保险这些必须支出还在猛涨。月光族比例比疫情前多了 15%,就算年薪 10 万澳元,日子也过得紧巴巴。

税收方面,澳洲各级政府在加税,消费税、遗产税都在讨论。联邦还计划对养老金账户超 300 万澳元的人,额外收 15% 的投资收益税,甚至要对未变现的资本增值征税,不少人觉得压力山大。

移民与留学:值不值的选择题

很多人移民澳洲,是看中自然环境好、教育医疗健全、机会多。但现在大学学历含金量下降,就业竞争激烈,工资不涨反跌,税收还重,努力买房成了神话。

留学的话,除非是顶尖科研领域,不然没必要去。国内企业对澳洲大学认可度低,除了顶尖几所,其他文凭含金量有限,花大价钱留学不如环球旅行。如果为了移民,得提前选好专业,规划好路线。

退休后移居海外的澳洲人越来越多,首选的 10 个国家和地区,都是生活成本低、税收低的地方,毕竟经济是核心考量。

其实要不要留在澳洲,得自己权衡利弊。是看重曾经的优势,还是被压力劝退?每个人的选择,都得贴合自己的实际情况。