近年来随着城乡融合，农村大量宅基地资源被闲置，为了盘活这些闲置的宅基地以及农房。国家在新一轮的宅基地改革试点地区开始探索宅基地有偿使用等宅基地改革内容，换句话说农村宅基地有可能进入付费时代。目前第二轮农村宅基地改革共有104个县市区以及3个地级市入选，例如浙江省的绍兴市（地级市）、安徽省的滁州市（地级市）、四川省的资阳市（地级市）。安徽省的泗县、东至县、金寨县，山东省的平度市、兰陵县等等。
那么这个农村宅基地有偿使用究竟是怎么回事呢？是不是以后申请宅基地要收费了呢？其实并不是大家想象中的那样，相反对于很多还没有申请宅基地的农民朋友来说还是个好消息。大家都知道我国农村宅基地申请是有标准的，例如在笔者的老家湖南申请宅基地使用耕地的不能超过130 ，使用耕地以外的土地的不能超过180。那么当村民的宅基地超过这条标准线的时候就需要收取有偿使用费，说到底宅基地有偿使用旨在解决农村因为历史遗留问题导致的“一户多宅”以及“一户一宅”超标准的情形。
当宅基地超过省规定的标准面积的时候，村民要么就是付费继续使用，要么就是将超占的宅基地退出来。而对于很多本身缺少宅基地的村庄而言，不得不说是个好消息，因为退出来的宅基地是优先解决村民建房需求的。
可能有农民朋友就要好奇了，这个宅基地有偿收费究竟是怎么收费的？贵不贵呢？收到的有偿使用费又是归谁？首先对于宅基地超标准的收费的标准是没有统一的标准的，有的收费高，有的收费低。但是整体来讲宅基地超出省、直辖市、自治区规定的标准面积越多，收取的费用也就越高。
以浙江省杭州市临安区太阳镇为例，2022年6月份的时候太阳镇人民政府发布了《关于开展农村宅基地有偿使用和退出的实施方案》的通知。其中就规定“一户一宅”超面积1平方米-100平方米的，按照每年每平方10元钱的标准收取宅基地有偿使用费，如果宅基地是超面积100平方米，那么村民每年缴纳的费用就是1000元（100x10=1000元）每年。如果宅基地超标准101平方米-200平方米的，则按照每年每平方20元钱的标准来收取宅基地有偿使用费。也就是说当村民的宅基地超标准150平方米，那么他每年需要缴纳的宅基地有偿使用费就是3000元（150x20=3000元）。
值得一提的是不仅村民宅基地超标准的需要付钱，非集体经济组织成员继承父母留下的宅基地也需要付费才能继续使用，标准为每年每平方10元钱。例如张三（城镇户口）的父母去世之后，继承了父亲的农房，其宅基地面积是180平，那么张三需要继续使用这套房子，每年需要缴纳1800元才能继续使用。如果是其它方式占有和使用农村宅基地的费用翻倍，每年每平方20元钱。例如张三将农村的宅基地赠与给了李四（城镇户口），那么李四想要继续使用宅基地，就必须每年缴纳3600元的有偿使用费。
那么为什么说农村宅基地有偿使用对绝大部分的农民朋友来讲是件好事情呢？因为家里有“一户多宅”或者“一户一宅”超标准的情形只是极少部分，大部分的宅基地都是标准的，合格的，是不需要缴纳有偿使用费的。而其他村民因为宅基地超标准缴纳的有偿使用费，是归村里的，也就是属于集体所有的。而这部分的钱就可以用来建设乡村，发展乡村。例如开养老园，修建乡村基础设施建设、公益设施建设等等就不需要村民私自在掏钱出来了，大家说是不是件好事情呢？
好了，今天的文章就写到这里了。大家对于农村宅基地进入付费时代？超面积150平收费3000元怎么看？大家老家的宅基地超标准了吗？大家认为农村宅基地超标准收取有偿使用费是不是好事吗？大家有什么想说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。
林之大
巧立名目又收费。
趴在墙上的鱼 回复 03-25 09:05
怎么样才算像农民？
大河往东灌 回复 03-24 11:34
农村建房也得审批，得是建设用地，耕地不允许。前年盖房，跑了好几个地方盖章才通过。农村也是有红线，，区域外不允许
奈何
好嘛，城里不敢收房产税，乡下先收起来，反正乡下也没有房价压力
海草 回复 03-16 15:35
乡下农民一个月一百多的养老金，都不够拿去交这个什么费去了
囍卍复利卍 回复 03-24 08:54
城市的房都交了土地出让金，当然收农村的了。
农村人
沒有150平的人应该补贴
蝶化伴魅影 回复 02-29 08:03
流氓收而不补。
用户10xxx98 回复 02-27 06:43
一经开收，第一时间发给你。[得瑟]
用户11xxx40
又是日本人学校毕业的间谍提出的吧
用户18xxx12 回复 02-24 21:12
法律规定宅基地属于集体，房子是你的，地是集体的
漫步星空 回复 用户18xxx12 04-04 18:47
关键是连小日本鬼子都没有说抢宅基地
大叔
进入抢掠农民宅基地的时代到了
明天更美好
没有必要维护了
云中睡 回复 03-24 21:06
错了一个字[得瑟]
用户16xxx44
农民就是比不懈的奋，辛辛苦苦一辈子到老了，养老金几百块钱一个月啊，现在宅基地也要打主意了，是自己的宅基地住了还要付钱。
和气致祥 回复 03-28 07:52
100元一个月
等待ai你 回复 03-14 00:20
我们也是100还补交3000[狗头][狗头][狗头][狗头]
开心
没有宅基地的给批吗？还是给钱呢？
用户10xxx94 回复 03-07 00:12
批也要钱，叫什么地皮税
开心 回复 用户10xxx94 03-07 06:24
那个是正常的，但是至少我们这交钱都不批[笑着哭]
相遇是缘
集体土地又不是国家的，国家凭什么收费？
火星用户188xxxxxx88 回复 03-24 21:36
土地分为国有土地跟集体土地，懂？
巫部风铃 回复 03-29 23:31
说的没错，要收费也是村集体收费。
用户17xxx07
没到150平政府补贴3000嘛
小枫 回复 02-29 10:19
超过150平收取超额费3000，不到150平罚款3000。正好150平合格证费3000。
70年代剪刀手 回复 小枫 03-24 20:12
老哥你有仕途！！[点赞]
龍藤
人头缴税又多了一项。
用户15xxx51
别打农村人的这点地的算盘了！
uc人 回复 12-15 17:33
就打了，农村人还能怎样。
用户83xxx05 回复 uc人 12-19 08:21
捡你家玉米去[笑着哭]
向前
城市有钱人买多套房，更要多交钱
用户97xxx39
想钱想疯了
用户16xxx44
最终还是叫你们要到农城市里去买房，对不对啊？你城市里买随便多少房都不收税
孤星泪
支持＇有背景的200平米都可以建，没背景的房子建了都没有出路
用户13xxx29
杀
用户10xxx94
农村土地归集体所有，集体是全体村民，那就是全体村民所有，全体村民所有不代表平均分给个人所有[捂脸哭]，就好比你的房产证上总面积是你的，但是公摊面积不是你的，是全体业主共有的[捂脸哭]
用户27xxx50
城里房产税不收，农民唯一住宅，还要放农具，还要收费，那你先发房产证啊
蓝天白云
多占乱占地，相当严重，收费体现公平，公正，收费用做国防军费开支，体现国土防空保护费。
萱宝的玩具 回复 04-09 20:02
我们村有个违建上千平的[开怀大笑]真收费，那不淌汗了吗[开怀大笑]
准备离网 回复 03-15 23:21
几十年以前，很多地方根本没有什么村之说，就是从其他地方讨饭过来的几个人，然后在那片地上求生存，然后一大堆儿女嫁娶慢慢才形成的村
肥肥
现在除了一线城市，其他偏远农村的，年轻人一年难得在家2个月，都出去打工了。甚至很多人就回乡下过个年，还有些干脆过年回家放个鞭炮就走了，因为孩子在外面读书租了个房子，在外面生活方便一点。当然还有在外面买了房子的，回家过年也无非是还有长辈，得回去拜年。
用户11xxx22
宁愿丢荒也不给你建房修路[呲牙笑]，房屋不给你乱建，坟墓也不能乱埋[呲牙笑]，那天坟墓没办理手续一样挖了[鼓掌]。面积不得超过5平方米。
缘份天空T9
我的不够，能补给我吗
多姿多彩
农村就是窝牛房，主要安全抗震还省钱，人工智能整齐造房，改变农村旧时代[呲牙笑]，一男一户漂漂亮亮挺好的
哎呀
多了就收费，少了能补吗？这世界还有公理吗？
蝶化伴魅影 回复 02-29 08:09
坑理才有。
冷寂de微笑
才3000块你是不是看不起我，最起码一个小目标！[大笑]
炮手
应该可以将多余的宅基地房子交易，事实上地本来就是个人的，房子也是个人建的，只能卖给没宅基地的同村人，然后交税。
用户11xxx68
这又是那个害人的砖家叫兽提出来的
开心果
那楼房超出面积呢
胖胖 回复 03-06 03:34
楼房有什么超面积的？还有送面积的楼房？
用户10xxx40 回复 12-14 22:55
加钱💰或拆[得瑟][得瑟][点赞][点赞][呲牙笑][得瑟]
^小_白^
超出的收费可以，总比不让你超，你想要要不了好
用户10xxx00
带节奏打死他[得瑟]
诶对了
根本就没收，别造谣了
用户20xxx44
反正要钱就对了
蓝天白云
收费交财政收入，用于国防军费开支。
STA 詠勥 回复 03-07 10:02
又没有开疆拓土要那么多国防开支💰？全中国的矿产资源国民税收都不够国防开支？
用户10xxx13
农村屋基地太乱了，有门路，有关系，有霸道的多的是，支持多出部分收费
可可西里 回复 04-05 02:21
城市里的不乱？
蓝天白云
大力支持有偿使用宅基地。
都要好好的
低于150呢？给多少补偿？？
我还能怎么办
他们甚至不知道大多数人还是农村户口[呲牙笑]得罪大多数人
用户16xxx31
目标最终是所有农民土地都必须收费
天亮了
问题是房子只占那么大，但大坪或周边拓得很宽，有的周边加起来上千平米，事实上占地很大，怎么规范？
三旬老者
我给房子拆了给我补多少
俗长
专门对付穷人，农民。
用户17xxx02
农村现在一盘散沙，改革必须了，承包田地必须交承包费。国家监理该费的收入支付使用，不承包退回集体重新发包，否则农业永远无法实现机械化现代化。就没法提升中国农业的质量和竞争力。
a-刘军
没宅基地的补贴不补贴
酒煮槟榔
哎呀，我的违建怎么算，先发证给我再收钱？可我只有95平额
黄康亦
废话连篇。。。。
Shining浅
一家三口5套房空700平左右需要每年交多少
22202kks
不缴费立即按违法建筑处理，拆
＂ X-
衮，楼盘的房产税还没上马，先来农村？农村犯你们了。
北诺
分家，一户一宅，多生孩子多分家
蝶化伴魅影 回复 02-29 08:08
肯定会想尽所能。
默者
现在又盯上农村这块大市场了
用户63xxx98
毛都不拔给他
一瞬繁华
一户一宅，那得从城市开始，多套房全部没收
海阔天空
又在造谣生事[捂脸哭]
囍卍复利卍
农村的房子都GPS测绘了不动产登记了，跑不掉了，房地产税跟以前的农业税一样每年都交，农民辛苦一背子建的房子跟租房子住一样。
我方一惯遵循
飞黄腾达的时候都用老外的抽水马桶，落没了也只有把夜壶拎出来用了。
用户18xxx27
富人：钱能解决的问题都不是问题！穷人：钱不能解决的问题都不是问题！[笑着哭]
年华如歌岁月如戏
真的不怕喝西北风吗？农者天下大本
周非
先把高额退休金降下来再说，农民一个月一百多的养老金都想办法要搞回去，做个人吧
无所谓
早就该收费了。无偿给你宅基地建房，无偿给你土地耕种。结果就是地也不种了，都租出去了，然后都跑去外地打工去了。
alxll
妖言惑众
huaxueer126064
简单理解就是有钱人随便在哪建都得，建多大都行，，这点罚款洒洒水，就像你开个库里南你还会在乎那点违停罚款？想在哪停就停哪里
uc人
解放前先人留下的祖业宅基地现在变成集体的，是不是太那个了。
能者居之
没有宅基地的国家每年给多少钱啊？
三条杠
无所谓，反正我没宅基地[笑着哭][笑着哭]
永不言爱
一目的就是为了卖城市里面的房子
sss刀刀
请问一下这钱是给省府修粪坑的吗？
用户15xxx19
中国的农民已经是很难的了
偶馨辉翔
估计又是吃砖头的 砖家提出的
用户10xxx19
反正有钱，盖多大的都行，没钱你就不行[得瑟]
粤K
没想到生在这地球上，居然连窝也搭不了，什么社会。
DragonHan
一家一户，现在是乱糟糟的，房子全是国家的，比如在这工作，按实际需求分房子，换地方，旧地方收回，新地方重新给安排房子。想多吃多占可不行。保障每个人都住，也不浪费资源。
羊眯咪
哪个敌特专家想出来的？目标是要阶级矛盾越来越严重！
用户11xxx57
出租房应该收点
熏风染月
城市买多套房的是不是要收房产税？
金德
农民怎么关注，生活保障都没有，还收3000元，请问对于有几套房产，和十几套的你又收多少钱了，
喷你一脸无罪
所有土地都是国家的，只要国家需要，我无条件给出去！
爱吃萝丝
不看人家几口人？
用户39xxx98
我宅基地跟房子🏠都没有，是不是每个月补偿我几千？
BH1-JFW
[点赞]
漫漫人生路
城里人住宅超过150平也收费3千吧，全民平等！我赞成，
活在当下
没房子的是不是要发房子[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
小LO
城中村那些村民建几栋楼出租的岂不是算一户多宅，或严重超出面积，那又不是商品房，也是宅基地集体土地
豁牙子
宅基地不是个人的，要收费，这可能又是美日间谍出的坏主意。
冬天蜡烛
请问城市超150平方和多套房子怎么收费？
远去的飞鹰
不要相信，这是乱说的
清风想拂云
不好的苗头，开始向农民收费了，现在是10元，20元的，但以后可以加到百千万的，本身农民的收入就低，容易动摇根基。
皓月烟云
这些评论的都是超出标准的吗，难道100多平方不够你们住的的吗，只要占地面积不超标准，多盖两层楼就够住了吧
zxhzxh312
那些人压根不知道这些钱付费虽不多对于农村意味着什么
用户10xxx46
让在城市买多套房的先交费
乡下老俵
这样可杜绝一些有钱人多占宅基地之风，还有一部分人围个院子超大，也应该加进去
詠囿
唯恐天下不乱
風吹雪花飄
哪些老板有钱人占几十亩什么算
☞好心情㊣☜
农村一户口里一名一宅多的是，那有一户一宅，不知怎审批的？？
一知
收老百姓之前，先把空楼房收一下
亚得
只收农历的，城市的就不收，这样合理吗
用户14xxx22
有好多北京律师说，国家没有出台这项政策，都是地方性自搞收费的。
黄良
来钱口子，多开
简单开心就好
不小心建多间房放农具超标了，对不起请交钱，建多间房给鸡遮风挡雨又超了，对不起请交钱[笑着哭]
风清
我家的宅基地收回呗，一年一平五块钱补给我就行，补到我死就行[吐舌头咯]