前言：矮柳区块是距离东部新城核心区最近的老江东地段。而且，随着矮柳区块的区位优势日益凸显，城市形象的要求也是与日俱增。
但是，矮柳区块部分区域的风貌环境较差且发展建设滞后。
因此，为了推动城市的有机更新，以及提升城市景观风貌，宁波有关计划对矮柳部分区块进行优化调整。
近日，宁波有关部门就对矮柳区块进行了局部规划调整。
据我了解：这次规划调整主要是把兴宁府旁的三宗商住用地全部调整为纯居住用地，把上东国际南侧两宗纯居住用地合并为一宗商住用地。
毫无疑问，当前市场大背景下，商住地块并不受欢迎。主要是宁波商业过剩严重，同质化竞争激烈，开发商不愿意去做商业开发。
因此，将商住地块调整为纯住宅更有利出让，规划调整后矮柳区块可新建15万平方米住宅。
好了话不多说，直接上干货！一起来看看项目的具体情况吧！
NO1：鄞州华光城地段控规局部调整（矮柳区块）
区块一
范围：西至百宁街、北至昌兴街、东至沧海路、南至兴宁路
用地面积：17.78公顷
区块二
范围：西至沧海路、北至中山东路、东至沧海河
用地面积：0.46公顷
组成部分：
地块1
用地性质：18班规划小学
特殊要求：配建一处社会停车库
地块2
用地性质：商住混合用地
用地面积：1.95万平方米
容积率：2.8
可建体量：5.46万方（住宅建面不超过总建面的80%）
建筑限高：80米
特殊要求：配建一个社会停车场库、一个邮政所
地块3
用地性质：纯宅地
用地面积：1.54万平方米
容积率：2.4
可建体量：3.7万平方米
建筑限高：54米
特殊要求：配建一个不少于600平的社区服务站
地块4
用地性质：纯宅地
用地面积：1.69万平方米
容积率：2.6
可建体量：4.4万平方米
建筑限高：80米
特殊要求：配建一所12班幼儿园
地块5
用地性质：纯宅地
用地面积：1.28万平方米
容积率：2.1
可建体量：2.7万方
建筑限高：54米
特殊要求：配建一个社区服务站
地块6
用地性质：中塘河绿地
用地面积：1.21万平方米
特殊要求：配建一处社会停车场
地块7
用地性质：街道级体育健身场
用地面积：4600平方米
