疫情三年过去，我们不得不正视一个现实：房地产市场受到了沉重打击。业主断供、期房烂尾，这些不幸的现象频频出现，让人们开始重新审视自己手中的房产，纷纷考虑抛售，以换取现金以防止贬值。

在过去，房地产市场一直是一棵“摇钱树”，然而，如今它却遭遇了巨大的冲击。许多人选择抛售房产，使市场上涌现出大量待售房源，进而导致房价急剧下跌。曾经的“万金油”，在如今的市场中竟然只能以八千、七千的价格售出，甚至有些地方的跌幅更是令人咋舌，几乎是一场腰斩！

然而，我们能否认这种行为是明智之举呢？还是说，它只是被恐慌所驱使的“糊涂作为”呢？

一、大老板的智慧抉择 让我们来看看王健林的故事。作为大连万达集团的董事长，他在2018年就开始有意识地抛售手中的房产，并成功将其转化为600亿的现金。他的果断决策，让他避开了房地产市场的崩溃，也让企业免受了市场波动的严重影响。

回顾王健林的决定，我们可以得出他的判断是正确的。那么，是什么理由推动了他做出这样的决定呢？

二、虚高的房地产市场 事实上，房地产市场的快速增长违背了经济学基础。在经济学中，商品的价格取决于供需关系。然而，房地产市场似乎不受这个规律约束。随着人口的增长，对房地产的需求也在不断增加。然而，随着时间的推移，人们对房地产市场的盲目乐观已经不复存在。

根据最新数据显示，2023年全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额均出现了下降。这一系列数据清晰地表明，房地产市场已经不再风光无限。

第一，人口增长不再是一个持续的趋势。第二，不同地区的房地产市场呈现出巨大的差异，有些地区已经出现了供给过剩的情况。第三，房地产市场被金融资本推动，价格被炒作到了一个令人望而却步的高度。

三、王健林的智慧之举 了解了房地产市场的现状后，我们再来看看王健林的决定。他在2018年抛售房产，并将企业转向轻资产。然而，三年后，中国最大的房地产集团恒大集团却陷入了困境，负债高达1.95万亿，董事局主席许家印更是被抓捕入狱。

王健林的全面退出房地产市场的决定曾受到质疑，但通过与恒大集团的对比，我们不禁感叹其独到的眼光和果断的判断。

四、房地产市场的浩劫 除了王健林之外，其他人又该如何应对房地产市场的变化呢？许多人或许认为自己能够及时逃离市场的险境，然而，疫情的突然来袭，却让所有人措手不及。在封锁、管控、恐慌的环境下，房地产市场遭遇了空前的挑战。许多人无法偿还房贷，房地产开发商资金链断裂，最终导致了恒大集团等企业的倒闭。

五、房地产市场的现状 如今，房地产市场的衰落已经不可避免。不再有人敢对房地产市场充满无理由的信心。市场规律将不可避免地导致供需平衡，一线、二线城市或许仍有增值的空间，但对于人口外流严重的地区，房地产市场的前景堪忧。

结语：面对房地产市场的挑战，我们必须保持冷静，理性看待市场的变化。不要盲目跟风，不要被短期利益所迷惑。理性判断，谨慎投资，方能在市场风雨中立于不败之地。