现在卖掉房子,是不是时候?看看王健林怎么说的

大叔很硬核 2024-02-23 17:26:19

疫情三年过去,我们不得不正视一个现实:房地产市场受到了沉重打击。业主断供、期房烂尾,这些不幸的现象频频出现,让人们开始重新审视自己手中的房产,纷纷考虑抛售,以换取现金以防止贬值。

在过去,房地产市场一直是一棵“摇钱树”,然而,如今它却遭遇了巨大的冲击。许多人选择抛售房产,使市场上涌现出大量待售房源,进而导致房价急剧下跌。曾经的“万金油”,在如今的市场中竟然只能以八千、七千的价格售出,甚至有些地方的跌幅更是令人咋舌,几乎是一场腰斩!

然而,我们能否认这种行为是明智之举呢?还是说,它只是被恐慌所驱使的“糊涂作为”呢?

一、大老板的智慧抉择 让我们来看看王健林的故事。作为大连万达集团的董事长,他在2018年就开始有意识地抛售手中的房产,并成功将其转化为600亿的现金。他的果断决策,让他避开了房地产市场的崩溃,也让企业免受了市场波动的严重影响。

回顾王健林的决定,我们可以得出他的判断是正确的。那么,是什么理由推动了他做出这样的决定呢?

二、虚高的房地产市场 事实上,房地产市场的快速增长违背了经济学基础。在经济学中,商品的价格取决于供需关系。然而,房地产市场似乎不受这个规律约束。随着人口的增长,对房地产的需求也在不断增加。然而,随着时间的推移,人们对房地产市场的盲目乐观已经不复存在。

根据最新数据显示,2023年全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额均出现了下降。这一系列数据清晰地表明,房地产市场已经不再风光无限。

第一,人口增长不再是一个持续的趋势。第二,不同地区的房地产市场呈现出巨大的差异,有些地区已经出现了供给过剩的情况。第三,房地产市场被金融资本推动,价格被炒作到了一个令人望而却步的高度。

三、王健林的智慧之举 了解了房地产市场的现状后,我们再来看看王健林的决定。他在2018年抛售房产,并将企业转向轻资产。然而,三年后,中国最大的房地产集团恒大集团却陷入了困境,负债高达1.95万亿,董事局主席许家印更是被抓捕入狱。

王健林的全面退出房地产市场的决定曾受到质疑,但通过与恒大集团的对比,我们不禁感叹其独到的眼光和果断的判断。

四、房地产市场的浩劫 除了王健林之外,其他人又该如何应对房地产市场的变化呢?许多人或许认为自己能够及时逃离市场的险境,然而,疫情的突然来袭,却让所有人措手不及。在封锁、管控、恐慌的环境下,房地产市场遭遇了空前的挑战。许多人无法偿还房贷,房地产开发商资金链断裂,最终导致了恒大集团等企业的倒闭。

五、房地产市场的现状 如今,房地产市场的衰落已经不可避免。不再有人敢对房地产市场充满无理由的信心。市场规律将不可避免地导致供需平衡,一线、二线城市或许仍有增值的空间,但对于人口外流严重的地区,房地产市场的前景堪忧。

结语:面对房地产市场的挑战,我们必须保持冷静,理性看待市场的变化。不要盲目跟风,不要被短期利益所迷惑。理性判断,谨慎投资,方能在市场风雨中立于不败之地。

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评论列表
  • 2024-05-04 03:39

    房价即将上涨现在卖房就是给别人送钱

  • 2024-04-29 22:12

    不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。大幅降价销售和提升建筑品质才是房地产开发商的唯一出路,因为有钱的很多都买房了,越到后面剩下越没钱的,不降价他们拿什么买?还有,中央支持中部城市崛起,人口将涌入,沿海大城市人口将不断减少,全国地区人口将更趋均衡。

  • 2024-05-17 14:30

    卖了回老家起自建房[点赞]

大叔很硬核

简介:和大叔一起,深度思考,品味不同!