丨来源：中政建研院

在安全鉴定过程中，首先要关注房屋的结构安全。检查承重墙、梁、柱等关键部位是否牢固，有无裂缝、变形等问题。同时，对房屋的地基基础也要进行仔细检查，确保其稳定可靠。此外，还需关注房屋的防水、防潮措施是否得当，避免因长期潮湿导致的结构损坏。

在进行自建房房屋安全鉴定时，应寻求专业鉴定机构或专家的帮助。他们具备丰富的建筑知识和实践经验，能够全面、细致地检查房屋安全状况，并提出专业的整改建议。业主应积极配合鉴定工作，对发现的问题及时整改，确保房屋的安全使用。

来看看位于湖北省宜昌市的这栋自建房吧！通过现场查勘，房屋为1层砖混结构，平面呈近似矩形布置，总长度约为21m，总宽度约为7m，总高度为2.9m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用木屋架、瓦屋面。

现场实际调查显示，建筑物使用功能正常，未发现超载使用的情况。所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。

该建筑未发现加建、改建情况，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。建筑物周围地坪、散水存在开裂、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。

经现场倾斜观测，房屋所测建筑角点最大倾斜率为0.52%，未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规定限值（≤3%）。

经现场检查，房屋外观存在损伤和缺陷，多处墙体存在裂缝。根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），房屋结构为一般损坏、装修为基本完好、设备为完好，该房屋评为一般损坏房。