丨来源：中政建研院

自建房房屋安全鉴定是确保房屋结构完整、功能正常、居住安全的重要环节。在自建房过程中，由于施工条件、材料选择、设计水平等因素的差异，可能存在一些安全隐患。

自建房房屋安全鉴定通常包括多个方面，如地基基础、主体结构、围护结构、抗震性能等。首先，地基基础是房屋安全的基础，必须确保其承载力和稳定性。通过检测地基的土质、承载力、变形等情况，可以评估地基是否存在安全隐患。

其次，主体结构是房屋的核心，包括梁、板、柱、墙等承重构件。对这些构件进行细致的检查，如裂缝、变形、腐蚀等，可以判断其是否满足设计要求和使用要求。

此外，围护结构如外墙、屋顶等也需要进行鉴定，以确保其完整性和防水性能。最后，抗震性能是自建房房屋安全鉴定的重要内容，通过模拟地震作用下的房屋响应，可以评估其抗震能力和安全性能。

湖北省红安县这户人家就做了房屋安全鉴定。通过现场查勘，房屋为3层砖混结构，平面呈矩形布置。该房屋总长度约为13m，总宽度约为10m，总高度为8.5m；1、2层层高均为2.9m，3层层高为2.7m；采用预制板楼盖及屋盖。

房屋为2层砖混结构，平面呈矩形布置。该房屋总长度约为5m，总宽度约为3m，总高度为5.6m；1层层高为3.0m，2层层高为2.6m；采用预制板屋盖，采用木屋架、瓦屋面。

现场实际调查显示，所测建筑物用作住宅，建筑使用功能正常，未发现超载使用的情况。经现场检查，房屋外观存在损伤和缺陷，部分墙体及楼地面存在裂缝。

依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，房屋的安全等级评定为B级。建议对检查中发现的房屋外观缺陷与损伤进行修复处理。