农民朋友们:为什么现在不能扩建、翻建农房?原因无不外乎这三个

小古的星座故事 2022-09-27 15:02:34

自古以来,建房、买房都是人生的大事,过去的农村,存在一个普遍的现象,大多数村民还是以进城买房为目标,只要能够在城市买房就觉得有面子,有实力。可后来,我国经济高速发展的同时,房价也是突飞猛涨,很多进城奋斗的农村人因无力购买商品房,最终选择回到老家盖房。

可这些人早不建、晚不盖,却选择在农村土地改革最关键的阶段去盖房,因为一些规定的变化,这些年也遇到了不少新问题。宅基地申请难不说,不少村民也在最近几年反映在农村盖房是越来越难了,现在村里连房子也不让盖,连翻建也不允许,这是怎么一回事呢?

据了解,在2019年之前,农村扩建、新建、翻建农房并没有那么难,大家只要按照各地的规定和流程去盖房,基本都能盖成,可后来,随着各地组织开展了宅基地使用权确权登记颁证工作,一些和宅基地有关的措施也不断出台。

再加上之前农村违规占用耕地,先建再补办手续的乱象不断出现,一些地方不得不出台宅基地建房管理办法来约束一些违规行为。

但仔细观察的话,虽然说现在和建房有关的管理措施很多,但在发布的文件中也没有提到限制新建、扩建房屋的措施,所以,一些人说农村叫停建房,不能翻建房屋的消息都是假的。

只要按照流程、符合规划,没有户籍限制,还是可以拿到宅基地建设申请书和乡村规划许可证,只要按照当地出台的管理办法建房还是可以的,至于有些人之所以被告知不能扩建、翻建房屋也是有原因的。经了解,不能建房或翻修房屋的村民也许是因为以下三个原因。

01

一:规划有关

在农村,的确有些村民需要在农村建房,或者因为人口太多,需要扩建房屋。如果是在以前的话,问题并不大,只要不涉及耕地,在原来的基础上还是可以扩建的,可如今,新建房屋也好,翻建、扩建房屋也罢,都需要符合村庄规划和乡村许可规划。

再也不像过去那样,想翻建就翻建,想扩建就扩建,如果不符合规划的内容是不允许村民个人随意扩建、翻建的,这一点大家也需要了解清楚。

02

二:限制有关

在农村,现在都有规定宅基地的使用面积,每个地区也会根据当地的人均居住需求,制定符合实际的宅基地申请面积,同时也限制了宅基地的使用规模。之前有些村民的宅基地本来就有超占的情况。如果再次扩建,那么就会和规定起冲突。一旦突破,不是人人都可以效仿,后果可想而知。

另外,有些村庄出台个人建房管理办法之后,也要重新规划居住点,这个时候就会限制村民在原来的宅基地翻建房屋,而是重新规划居住点给村民建设住房,所以,有了限制之后,自然不能翻建房屋。

03

三:户籍有关

大家都知道,近十年来,大量的务工人员在城市定居,户口也迁出了集体。如果按照现在的规定,户口迁出集体的城镇子女是没有权利对农村老家的房子进行翻建的。

在农村,现在的宅基地依旧是按照“地随房走”的原则,进城落户的城镇子女是可以合法继承农村的房子的,但继承后是不具备翻建、扩建、新建的权利,只有户口在集体的人才可以,所以,有些人之所以不能翻建、新建房屋,也是和户籍迁出有关。

好了,以上就是笔者为大家解读的内容,对此,大家怎么看?你们村也是这样规定的吗?欢迎在评论区说出自己的看法。

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0 阅读:3628
评论列表
  • 哄哄 18
    2022-09-27 16:58

    最直接原因是:城里的辣那多剩房卖给谁?

    流量有限 回复:
    [点赞][点赞]就这个道理
  • 2022-09-27 18:00

    只要钱送到位,人家还真能办成

  • 2022-09-27 17:17

    地产经济可以搞垮三代人?

  • 2022-09-27 19:16

    落叶归根是不可能了/

  • 2022-09-27 18:01

    我就看不得你过得好,坚决不让盖

  • 无底线胡说八道!我是农村的,自己宅基地随便建

  • 2022-09-28 20:03

    不能这么干

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