自古以来，建房、买房都是人生的大事，过去的农村，存在一个普遍的现象，大多数村民还是以进城买房为目标，只要能够在城市买房就觉得有面子，有实力。可后来，我国经济高速发展的同时，房价也是突飞猛涨，很多进城奋斗的农村人因无力购买商品房，最终选择回到老家盖房。

可这些人早不建、晚不盖，却选择在农村土地改革最关键的阶段去盖房，因为一些规定的变化，这些年也遇到了不少新问题。宅基地申请难不说，不少村民也在最近几年反映在农村盖房是越来越难了，现在村里连房子也不让盖，连翻建也不允许，这是怎么一回事呢？

据了解，在2019年之前，农村扩建、新建、翻建农房并没有那么难，大家只要按照各地的规定和流程去盖房，基本都能盖成，可后来，随着各地组织开展了宅基地使用权确权登记颁证工作，一些和宅基地有关的措施也不断出台。

再加上之前农村违规占用耕地，先建再补办手续的乱象不断出现，一些地方不得不出台宅基地建房管理办法来约束一些违规行为。

但仔细观察的话，虽然说现在和建房有关的管理措施很多，但在发布的文件中也没有提到限制新建、扩建房屋的措施，所以，一些人说农村叫停建房，不能翻建房屋的消息都是假的。

只要按照流程、符合规划，没有户籍限制，还是可以拿到宅基地建设申请书和乡村规划许可证，只要按照当地出台的管理办法建房还是可以的，至于有些人之所以被告知不能扩建、翻建房屋也是有原因的。经了解，不能建房或翻修房屋的村民也许是因为以下三个原因。

一：规划有关

在农村，的确有些村民需要在农村建房，或者因为人口太多，需要扩建房屋。如果是在以前的话，问题并不大，只要不涉及耕地，在原来的基础上还是可以扩建的，可如今，新建房屋也好，翻建、扩建房屋也罢，都需要符合村庄规划和乡村许可规划。

再也不像过去那样，想翻建就翻建，想扩建就扩建，如果不符合规划的内容是不允许村民个人随意扩建、翻建的，这一点大家也需要了解清楚。

二：限制有关

在农村，现在都有规定宅基地的使用面积，每个地区也会根据当地的人均居住需求，制定符合实际的宅基地申请面积，同时也限制了宅基地的使用规模。之前有些村民的宅基地本来就有超占的情况。如果再次扩建，那么就会和规定起冲突。一旦突破，不是人人都可以效仿，后果可想而知。

另外，有些村庄出台个人建房管理办法之后，也要重新规划居住点，这个时候就会限制村民在原来的宅基地翻建房屋，而是重新规划居住点给村民建设住房，所以，有了限制之后，自然不能翻建房屋。

三：户籍有关

大家都知道，近十年来，大量的务工人员在城市定居，户口也迁出了集体。如果按照现在的规定，户口迁出集体的城镇子女是没有权利对农村老家的房子进行翻建的。

在农村，现在的宅基地依旧是按照“地随房走”的原则，进城落户的城镇子女是可以合法继承农村的房子的，但继承后是不具备翻建、扩建、新建的权利，只有户口在集体的人才可以，所以，有些人之所以不能翻建、新建房屋，也是和户籍迁出有关。

好了，以上就是笔者为大家解读的内容，对此，大家怎么看？你们村也是这样规定的吗？欢迎在评论区说出自己的看法。