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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

滨江CBD最牛“钉子户”终于有结论了，自己腾空或依法拆除即将见分晓！

日前，鹿城区政府网发布了一则征地补偿安置决定。

被征收的建筑就是位于三港路38号，即滨江万象城东侧地块中间这幢“孤零零”的建筑。

据文件内容：

该房屋早在2016年就已经发布征收公告，之所以将近8年未能腾空，问题在于被拆迁人要求违章面积予以补偿。这种要求，政府部门显然无法满足。

受地段价值影响，该房屋征收补偿款高达1700万+。

只不过，这套房子符合补偿条件的建筑面积约1311㎡，但不符合条件的违章面积却高达约1846㎡。

很显然，如果算上违章面积的话，这笔征收赔偿款还要翻番。财帛动人心啊。

既然该决定已经发布了，那么地块什么时候会腾空呢？据该文件，被拆迁人有两种选择：

如果被拆迁人同意补偿条件，需要在15天内腾退并交付验收，那么农历年前地块就有机会清零。

如果被拆迁人不同意，选择行政复议或者行政诉讼，那么就需要等到1-6个月后，才会有最终结果。

不管如何，长达近8年的拉锯战终于要迎来结尾了，被坊间称为滨江CBD最牛的“钉子户”，也要面临倒计时了！

关于更多详细内容，可点击文末左下方“原文链接”，查看文件全文。

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楼市温州  LOUSHIWENZHOU

近些年，一向被诟病的滨江CBD，建设进度已经全面提速。

正泰、华峰、万洋、温州民商银行等一系列地标项目、总部大楼都在热火朝天的建设中。

去年年底，滨江大排档，传出搬迁的消息，且有关部门正在对所在地块征求250米以上超高层建筑建设项目重大行政决策意见。

也就是说，青山控股签约的约399米温州第一高楼项目，正在进行土地出让前期工作。

本次决定征收的“钉子户”，所在的鹿角湾地块，原规划为会展中心二期。

后来，随着瓯江口启动建设温州国际博览中心，会展中心二期就取消了，规划打造一座具有重要战略意义、彰显历史人文底蕴、展现大都市区功能品位的城市新地标。

从此前部分效果图、沙盘来看，鹿角湾北侧沿江将打造低矮建筑，南侧沿江滨路有3-4幢高层或超高层建筑。

从这样的设计可以看出，沿江将与西侧滨江万象城、东侧美术馆（在建）及会展中心相呼应，形成沿江商业、公共建筑带。

南侧的高层、超高层建筑，将与滨江万象城、滨江瑧品、瑞府、未来滨江大排档地块的超高层建筑，组合成高低起伏、错落有致的城市天际线，打造未来温州城市封面。

至于北侧沿江的低矮建筑将打造什么内容，当前也有多个传闻，包括街区式商业、文化设施等。

当然，鹿角湾地块最终如何打造，以有关部门实际发布为准。

日前，市网络问政平台上，有关部门在回复网友时称：鹿角湾项目目前还处于项目前期谋划阶段。

也有传闻称，已有知名投资集团正在与有关部门，就鹿角湾地块进行洽谈。

接下来，待鹿角湾“钉子户”、滨江大排档陆续拆除后，滨江CBD下一个启动征收的，会不会是滨江花苑？我们拭目以待！