云浮市在广东虽然属于比较落后的地区，但是在云浮市，如果要自己建设一栋三层的楼房来自己居住的话，按照现在的建设成本，没有个二三十万是搞不定的，即使是在农村地区，想十来万就建好一栋楼房来住也基本不可能。所以，假如在云浮，有一栋三层的楼房，只要十几万就可以买到，大家觉得会不会有人买呢？可能很多人会说，肯定会非常抢手。但是近日，在云浮，就出现了一栋楼房被拍卖，确实只要十几万，却没人买，这是怎么回事呢？

近日，一栋位于云浮市新兴县新城镇北街坊63号的自建房迎来了第一次被拍卖的最后一天竞拍。这栋被拍卖的房子在新兴县城，并不是在农村乡镇。而且还是在新兴县城非常中心的位置。附近有新兴县新城镇第二幼儿园、中山公园以及新兴县非常繁华的商业街，环城路商业街。

拍卖的房子是一栋三层楼房，不过面积不是非常大，只有105.20平方米，房子建成年份有点久，看上去有点旧了，房子外墙是贴瓷砖的，房子内为普通装修。

房子不是很大，也只是普通的自建房而已，但是地段可以。关键的还是拍卖的价格非常便宜，起拍价只有17.157万元而已。这个价格，在新兴县现在想建起三层楼房不太可能，何况现在县城买地皮，17万元还买不到呢！可以说，此次拍卖的这栋房子，起拍价是非常便宜。但是即使如此低价，不知道是不是因为拍卖只是第一次拍卖，想买的人等着第二次降价拍卖再出手。第一次拍卖，房子最终流拍了！17万元也没人要。

不过此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，可能也是很大程度影响了拍卖结果。这栋房子虽然是在新兴县城，但是房子的性质却属于农村宅基地的自建房，并不是国有出让用地建设的城镇住宅。所以，这栋房子拍卖，对竞得者有要求，只限具有新兴县新城镇北街社区居民委员会户籍且年满十八周岁人员参与竞拍，其他人没有资格购买这栋房子。

当然，此次拍卖的这栋房子跟农村地区的房子还是有所不同，因为房子就在县城了，即使房子有所限制竞买人，估计价格合适的话，还是有人会买下来的。可能真的是房子属于第一次拍卖，不排除在接下来第二次降价拍卖中会有人买入这栋房子，大家觉得呢？