近日，一则“女子买69平公寓37平是公摊”的消息引发了广泛关注。据悉，姬女士在西安购买了一套商业公寓，该物业的公摊面积比例超过了50%。销售人员表示，该楼盘五证齐全，规划都是经过政府部门审批的，公摊没有问题，符合国家规定。但由于公摊面积的存在，姬女士的实际使用面积只有32平方米，而非购买面积69平方米。

对此，姬女士表示，她在购买前并未被告知公摊面积的比例，而且销售人员也没有详细解释。她认为，这是一种欺诈行为。

此外，该事件也引起了公众的广泛关注。有网友表示，公摊面积的存在已成为购房者反感的一大问题，一些开发商甚至利用公摊面积来大幅缩小实际使用面积，损害购房者利益。他们呼吁相关部门加强监管，规范房地产。

虞晓芬是中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长，她表示：“目前按照建筑面积来计价或产权确认是对老百姓权益的一种保护，因为公用部分也是属于老百姓所有的，这种做法确实是合理的。”

有些网友认为，像虞晓芬这样的专家应该把公摊面积多分一些，至少占到80%。他们觉得这些专家太理论化了，不够实际，不知道实际购房者的真实需求。这些专家说话不着实际，容易误导人们购房。

对此，您怎么看呢？