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在司法拍卖的激烈角逐中，于先生只花了340.0552万元，成功竞拍到了一套位于上海市杨浦区平凉路2545弄30号的住宅。这套房子的建筑面积为92.92平方米，法院评估价为541.17万元。起拍价设置为303.0552万元，吸引了三位竞拍者交保证金参加。经过三十轮的竞价，最终由于先生以340.0552万元的优惠价格拿下。那么，究竟于先生这次捡漏了多少钱呢？

让我们从法院的竞拍公告中详细了解这套房子的基本信息。这是位于上海市杨浦区平凉路2545弄30号的不动产，建筑面积为92.92平方米，明确标记为住宅用途。这块土地是出让性质，专门用于城镇住宅。当前房屋是空置状态，无租赁负担。关于税费，交易双方需遵守税法规定各自承担相应税费。具体来说，税费由买方先行垫付，垫付后凭税务部门的票据向法院申请退还已缴的税费。

益民小区的位置极为优越，距离12号线爱国路地铁站仅386米。该区域配备了丰富的设施，包括上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院、杨浦公园、上海国际时尚中心和波阳公园等。教育资源同样丰富，周边有多所学校，如上海市东辽阳中学、上海电力大学杨浦校区、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学和上海理工大学附属实验初级中学等。

据了解，益民小区的二手房市场挂牌价大约为5.4万元/平方米，同等面积的房产市场价大约在502万元左右。

从房屋内部来看，简单装修，房型不是很好，但是好在南北通透，采光良好。房屋整体维护一般，于先生过户后，如果自住，需要重新装修。

由于先生以340.0552万元的价格竞得该房，与市场价相比，实现了约162万元的捡漏。益民小区虽然是一个老小区，但便捷的交通和完善的周边设施使其仍具有较高的居住价值。

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