限购政策正逐步退出市场,新一线城市杭州官宣加入全面解除限购的队伍。
新政首日,机构监测数据显示,杭州新房、二手房线上咨询量明显增加,价格基本保持稳定。另据媒体报道,新政后,西湖区一新房项目业主人未至现场,直接空定;拱墅区一新房项目前停满了车,看房人在外排起了队。此外,五一期间,已有外地购房者组团至杭州“抄底”。
“政策超预期,进一步刺激购房需求释放”
5月9日早间,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。
《通知》明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。
中指研究院华东大区常务副总高院生指出,本次“杭七条”新政是继“3.14”杭五条新政之后又一重磅新政。
“回顾杭州最近两年限购放松的路径,先是针对近郊区市场进行放松,而后针对核心区的二手房进行放松。此次明确不再限购,也就意味着市区或上城、西湖、拱墅和滨江不再限购,意味着到此类区域认购新房也不需要社保缴纳条件。”易居研究院研究总监严跃进说。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示,此次政策出得非常及时,属于超预期的政策,利于消化存量,优化增量,明显增加客户数量,降低购房成本和购房门槛,能对稳定杭州楼市信心,以及杭州市场成交量及价格具有非常积极的作用。
西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元
从政策落地效果来看,根据杭州贝壳研究院监测,新政首日二手房咨询量较4月份日均增长54%;挂牌量较之4月份日均增长91%,价格基本保持稳定,带看量变化不大。
另据58安居客平台数据,5月9日杭州解除限购后,线上二手房找房热度比上一日上涨75%;新房上涨149%。
上官剑指出,“很多业主还是了解当下的市场的,整体市场的挂牌量比较多,对业主来说,这两年市场明显回调之后,他们相对还是比较理性的,上调挂牌价的情况比较少。”
杭州链家一中介也提及,新政提到在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定,这也意味着后续挂牌量会继续增加,要买房享受首套房资格的客户会通过挂牌的方式来解决,挂牌量高企的情况下,二手房价格上涨的概率不大。
新房方面,上官剑表示,从合作的新房项目来看,主要还是偏外围一些。不过,新政落地后,线上咨询量还是比较明显的,5月9日,新房线上咨询量较4月份日均增长90%,主要以咨询政策为主。
浙江经视报道显示,杭州放开限购首日,滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示,新政放开后,影响较大,直接空定的业主有四套,“直接转钱过来,人都没有来现场”。
此外,新政落地后,媒体报道拱墅区运河新城一个新楼盘前停满了车,看房的人在外排起了队,等待销售一对一接待。不过,也有中介坦言,“新政落地没多久,对市场的效果需进一步观察,哪怕再差的市场,也总会有一两个热门盘,因此具体情况还要看看后续的情况。”
五一期间外地购房者组团“抄底”
有当地中介认为,从政策导向来看,之前杭州将二手房全面放开,但成交量并没有很多,所以现在一次性放开,主要就是吸引本地改善客户和外地有钱人来买。据其介绍,五一期间,已有外地购房团至杭州“抄底”。
据杭州日报报道,位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。据该项目销售透露,某大V召集的购房团,乘坐两辆大巴车,来了案场。项目当天卖了约31套房子,其中20多套是看房团买走的。
值得一提的是,新政提出,在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。这也被外界理解成“杭州购房即落户”。
不过,杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示,不能片面理解为“购房即落户”。会针对目前的市场和户籍管理的相关情况,在现有的积分落户框架内,拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。
“现在在杭州市有自购产权住房的积分是30分,如果后续提高赋分权重比较大的话,大家购房的心理预期会更高一些。”上官剑说。(澎湃新闻)
刷单汽车,刷单电商,刷单房地产[呲牙笑]
鬼都不会相信的,何况是人呢,刷单的不算。
西湖的五千万不就是卖了一两套房?
无图无真相,瞎掰
太会炒作了
这个新闻就是自导自演的
全世界发来贺电。
遏制炒房,要从这种新闻开始
给自己刷个单,冲一下知名度…
准一线城市现在都在内卷了。发达城市是首选,其它的还是凉凉的
这是收了多少稿费啊
五千万多吗,1套就要几百万
套死
[点赞]忽悠接着忽悠
反正房空着也不给你降价,这不是典型的犹太资本么?吃相太难看,无硝烟的战火,难怪天生是穷人的基本都没有后代
吹吧[哭笑不得]明明就卖不动了[哭笑不得]杭州财政大部分来自土地出让金,好像排全国第一!
抢啊,赶紧抢啊,不要错过,
密不透风才能发财,你一公布完了😱卖不掉了
省点力气吧,这招早过时了
舞台已准备,灯光已开启,观众已入座了,请各位卖房子的:继续自嗨[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
忽悠吧
有钱的多买点,爱咋炒就咋炒
不是卖了5个亿吗,这数据更新不及时啊[得瑟]
国外一但降息房价就要涨了
砖家说房价又要大涨了。老百姓快点买房了,不然房价又上涨到9万一平方了,又利于90后00后年青人奋斗赚大钱。
你们就慢慢自嗨吧
这么吹下去怎么收场啊
信者有,不信者无。就各种资源来说,杭州肯定比三四线城市好,并且浙江有钱的人也多,你买不起房(不想买房)不能代表别人没买。看个人需求和能力吧,贫富差距总是有的,别喷了[得瑟]。
想买就买,不想买就不要买,光在这里嚎,真的没有意义。
你这。。。。。。当别人都是傻子吗?资本给了你多少钱让你写这样的文章
我们广州小区一套房子就是5000万以上,没啥大不了滴[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
我就问下:还请人排队吗???
“大象新闻”听这名字都搞笑,连故事会都上不了的媒体吧?
又在骗,缺德的事要少做,举头三寸肯定有神灵
继续忽悠
普通人小心啊,不要给他一忽悠就去买哈,现在买亏死人个[点赞][点赞][点赞][点赞]
笑了,房地产一定要倒
哪个楼盘名字发出来?我去查一下
[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
忽悠,继续忽悠!因为钢筋混凝土不是钱,只有银行卡才是真金白银!!!!!
有钱人的游戏!
说给自己听听吧
不签合同吗?
继续吹[得瑟]反正不用交税[呲牙笑]
坦率讲,全国人民只要有钱都可以来买,房价应该会涨的,特别是核心地段!
内部击鼓传花或相互炒作,必须收税
只要认识的人没有买房的,就认为不火
你多买点
[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这么丰厚利润,缅北的师傅不要那么蠢说给别人听,赶紧偷偷地去抢购多几套,否则别人看了你的文章跑在你前面抢购怎么办?
现在还想骗别人去炒房?
刷单的[点赞]
炒作的是他们,疯狂的是他们,坑人的是他们,作死的也是他们。
都是别人的血汗钱,资本炒作,
万科,中国最大的房产开發商,股价即将启动燥涨,目标价21.73元。关注!
作局,最后的疯狂,摞倒最后一批愣子
人不来打你妹啊打!
卖鞋的有鞋拖,卖饭的有饭拖。
所以那些指望房子会跌而不买的真的傻到极点了。。。[滑稽笑]
我信你个鬼
能骗一个是一个,能骗两个是一双
呵呵
500万一套这才10套,这也叫抢购?[doge]
[得瑟][点赞]房托出场
炒作
真是狠起来连自己都骗
脸红么?
呵呵
为什么要发这样的稿,有利?
扯犊子
郊区就惨了。。这下杭州郊区彻底没人要了
都是抛售的吗
这是从横店拉来的群演吗?[墨镜]
我买了4990万
送花?
只要我没买,我就不信[呲牙笑]
笑死 一天卖5000万!好多啊 上海上个月一天卖300套4000万单价的
无图无地址无数据表,全是扯淡
戏演的真好
赶紧买,错过机会就没了!
虚无
杭州好,天堂啊!
有钱人还是多
只知道限购一停,二手房挂牌暴涨91%
卖的这么好,烂尾楼也没见动静[得瑟]
送完钱,房子也不要
纯属满嘴跑火车
买菜呢?
放在五年前,这样的新闻也许还有一些人会信,现在就当个笑话听了,当个屁放了[笑着哭]
嗨皮嗨皮起来吧!
小编你去多买几套等着发财吧