珠海楼市的小阳春是够呛了。

珠海楼市2023年把限购都放松成那样了，珠海楼市的新房成交量也才只有2万多套。

珠海楼市的二手房成交量也不高，而进入到2024年2月以来，珠海楼市的待售二手房数量还是这么多，保持在了45000多套上。

珠海楼市的二手房挂牌价也在不断的下跌，珠海楼市的房东都有些无奈了。

珠海楼市现在面临的竞争者实在太多了。

不光是那些中西部的二线城市，还有大湾区的那些二线城市，也都是珠海楼市的竞争者。

珠海楼市的房价还是在21000多元，能在珠海买得起房的人，不管是在中西部的那些二线城市里面，还是在大湾区，买房都不是问题。

珠海楼市想要和这些城市竞争，压力还是挺大的。

珠海买房相对来说没那么难的，还是以珠海楼市的国企、老师等工作的人，他们的收入比较高，哪怕是面对珠海房价，也是有购买能力，而其他的那些在私企工作的人，就不行了。

珠海楼市想要回暖，彭叔觉得至少要等到其他的二线城市限购收紧，把那些投资房产的人给逼到珠海楼市来，否则的话，珠海楼市想要回暖，就太难了。