现在法拍房市场已经是被冰封了，甚至被大家遗忘了，咱们说下这两年卖房痛苦的四部曲，刚开始以为可以高价卖出，随着楼市的下行，然后又以为降点价可以卖出，随着降价趋势盛行，即使再降价也卖不出去，最后是气的我不卖了，如果生气能解决问题，那都可以去生气了，你不要跟没买房的赌气，你不卖，最后赌输的就越惨，实在不相信，你可以想想最近的以旧换新，也可以了解下汽车以旧换新，家电以旧换新，那你就明白了，二手车贩子都开始卖新车了，所以你赌气，那就像螺丝一样，你越用力他越往下，最后是拧死，你说是不是这个理。

现在二手房市场是下跌不言底，随着供需关系和楼市结构的变化，以后二手房老破小还将继续下跌，在传统二手房持续寒冬的同时，更是让法拍房市场进入到了极寒。二手房都没市场的情况下，法拍房市场你说他哪里有生存余地。二手房都卖不出去，法拍房就更别想了，过去有人买法拍房，是因为想捡漏，现在二手房漏都捡不完，谁去捡法拍房。

至于现在法拍房挂牌量有多少，这个数据目前是没有确切的数据，同时还有更多达到法拍条件而没有进入法拍程序的房子，因为现有的法拍房已经产生堆积和库存，为了减少法拍房，很多银行采取了缓解的模式，怎么个缓解法，就是已经断供的客户，暂且不执行收房法拍，银行与其沟通，给予时间缓解，等他有钱了或者过了困难期再还，这样可以减少法拍房激增的现状。

据阿里拍卖显示，北京盘古大观多处资产二次流拍，另有四处资产打五折售出，还有一个项目一个月内降价9亿依旧流拍，打对折售出的是公寓。公寓过去主要青睐于城市小白领，所以有些地方的租金回报率还不错，现在小白领也没以前潇洒了，特别是一线城市的夜场工作，这两年也没有以前景气了，就连成都玉林路的小酒馆也没以前火了，所以公寓在这个时候就失宠了，公寓除了通过出租获得收益，其他似乎用处不大，不管是投资和升值跟他用处不大，甚至这两年一二线城市出台了买公寓可落户，可上学的措施，过去的这些年，房价都翻倍了，公寓却一直不行，甚至现在的公寓开始走海景房的路线。

另据阿里拍卖显示，浙江绍兴诸暨有楼盘也出现了5折打包拍卖，位于诸暨大唐街道府州路144号，拍卖的是该小区202套住宅，52地下车库和103个车位，起拍价8878万，据了解，这已经是第四次拍卖了，前三次都流拍，每流拍一次就要降价一次，最开始的时候，起拍价1.7亿，现在第四次拍卖，沦落到了8878万，托托腰斩，如果开发商能把房子卖出去，也不至于被抵押最后成了法拍房，所以一切问题就是你们不买房导致的。

通过北京商业地产的表现，不由得让我想起来了最近的万达，万达在前几天把核心资产北京万达和总部全部卖了，这么优质的一线城市资产也卖了，是否传递出什么信号，老王的抉择一般都是很明智，前些年打包出售自己的所有酒店，这又不断的卖掉核心资产，这难免让外界产生疑虑，一铺养三代也不香了。

我只想说，经济萧条，资产类的产品还将继续缩水，这个时候不是赌气的时候。