前言：湾头区块被称为宁波三江口最后一块“未开垦的处女地”。

而且，随着花语江湾、星湖湾、新湖景花苑、湾云府售罄后，湾头区块仅剩下岛头区域可供开发。

近日，宁波江北湾头区块的一宗“王炸”地块终于进行了规划调整。

据我了解：该地块位于岛头区域，不仅南瞰星湖，还北临姚江，差不多是湾头半岛风景最佳的“绝版”宅地。

值得注意的是，该地块之前规划为商住混合用地，用地面积5.23万方，容积率仅1.52。

但是，因过江通道和市场下行影响，需分出0.22万方土地作为过江通道建设用地，余下面积调整为纯住宅用地，容积率更是降低至闻所未闻的1.35，并需配建一所12班幼儿园和一处通讯基站。

另外，一宗地块在规划调整后，差不多就距离出让不远了。

你们觉得江北湾头这宗地块会有多少开发商参拍？还有开盘价会是多少？欢迎留言讨论！