星转斗移，西安楼市格局已经悄然生变，西安“南阳台”、曲江外溢置业、产业聚集、环境优越，这些都已成为航天新城的新标签；其低调而又有实力的内在美让购房者趋之若鹜。

可以说：不是高新、曲江买不起，而是东南塔尖的航天新城更有性价比！从目前西安300余个在售、待售新盘来看，可以说稀缺决定价值。无论是板块稀缺、资源稀缺还是房源产品稀缺，占据任何一点，含金量都不可估量。纵观西安，在当下各区域“拼经济、拼产业”的时代，顺应城市向南发展趋势、产业配套全面开花、前期规划利好逐步兑现的航天新城无疑是人口汇聚的宝地；接下来我们一起来看看这个逆袭的黑马现状如何？航天新城立足产业 未来可期

西安航天基地2006年11月成立，2010年6月正式升级为国际级航天经济技术开发区（航天新城）；其地处西安东南方向，南依秦岭北麓，北靠曲江，西邻高新，东接杜陵万亩生态林。环顾板块位置，曲江二期发展已经相对成熟，曲江三期规划取消，因此未来曲江外溢人口只能流入相连接的航天新城；而紧邻西面的高新区，虽然目前丝路科学城是高新发展的重点区域，但区域内高房价、距离主城区较远成为硬伤，而紧邻的航天新城恰好弥补这一缺点，更好的承接了高新上班的外溢置业者；可以说目前的航天新城坐享双重发展利好，区域价值扶摇直上。

航天新城总规划面积86.64平方公里，拥有超燃产业配置，以及强悍的基础配套，以“一轴、两心、三带、三区”为空间结构发展。一轴：雁塔南路文化景观轴；两心：总部经济和现代服务核心、产业服务核心；三带：东长安街总部经济带、南部生态休闲服务带、航天大道景观带；三区：综合服务片区、总部经济片区、航天科技产业片区。区域内航天产业、新能源产业、信息产业等主导产业，为此板块奠定发展基础的同时，进一步实现了人口的导入。与此同时，伴随着区域内产业发展，包括居住、教育、交通、公园、商业等城市生活、办公配套也在逐步完善。

教育资源：航天新城教育资源相对较为充足，区域内分布着：西安市航天中学（省市重点学校）、西安市航天城第一初级中学、西安航天城第一小学、西安航天城第二小学、西安航天城交大附中、附小等中小学院校，可以说区域内不缺学校，更不缺优质的学校，这也是航天新城未来更好发展的核心因素之一。医疗服务：区域内知名医院有西安航天总医院（二甲）、西安市人民医院（三甲），两所综合类医院使得我们就医十分便利。产业落地：目前板块内聚集了航天六院、航天五院西安分院、航天九院771所等航天产业；同样，也吸引了京东、华为、阿里云等大型企业进驻。可以说高端人才的涌入，使得人口的红利达到最大提升。商业配套：壹街区、星座广场、金辉购物中心等商业综合体的落地，以及居然之家、人人乐、海底捞、盒马鲜生、星巴克等知名连锁商业品牌的入驻为区域内居住人群提供生活便利。公园：航天新城片区生态资源丰富，公园遍布，目前已经建成了世子公园、航腾公园、中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园等休闲娱乐场所；毫不夸张说，航天新城的公园数量已经超过曲江二期。从以上航天新城的配套、产业、环境等我们可以看出，目前这里简直就是一块没有被挖掘的宝藏；从而更进一步凸显出区域内居住以及投资价值相比其他板块更加保值增。

不是高新、曲江买不起 而是航天更有性价比

从整个大西安的楼市发展来看，城南一直不缺关注度；而位于城南的航天新城更是区域内的一颗璀璨明珠，永远是那么耀眼，吸引着绿城、融创、大华、康桥、龙湖、万科、金辉和招商等众多房企纷纷进驻航天新城；当然，对于购房者来讲更是关注度从未下降；与此同时，近几年在各区域房价微涨的同时，航天新城可以说涨幅并不是很大。

从目前航天新城20757元/㎡的均价来看，与浐灞20090元/㎡、沣东20483元/㎡不相上下，但从地理位置来看，航天新城均优于这些区域；从居住和投资的角度来讲，航天新城目前的楼市处于同级别的价格“洼地”，且对于刚需、改善均有新房在售，是置业的理想板块。

据小猩不完全统计（如有遗漏，欢迎大家评论区补充），目前航天新城在售、待售项目有13个，在售项目均价从1.4-2.8万/㎡不等。具体划分来看，均价1.4-2万/㎡项目有5个，包含宸阅澜山、绿城春和印月、泰发祥时光雅境、千林郡、天浩上元郡；均价2-2.5万/㎡项目5个，分别为：保利·天珺、科为·揽月臺、西安碧桂园云顶、蓝光恒志芙蓉·覌辰、招商雲山間；均价2.5-2.8万/㎡项目仅有招商华宇长安玺一个楼盘。如果你注重产品的话，可以看第四代住宅招商雲山間、保利天珺，其中招商雲山間近期公示了4#、14#楼房源，均价2.4万/㎡左右，有兴趣的可以重点关注。预算有限的话，可以看宸阅澜山，项目有1.6万/㎡的刚需，也有适合刚改、改善的洋房，选择比较多，是豪宅板块为数不多的刚需、刚改可选楼盘。除此之外，1.4万/㎡左右的天浩上元郡也是刚需可选楼盘，但是由于前期各种问题，购买的话需要把控风险。而要选择居住氛围的话，可以选择科为·揽月臺项目，地处航天新城豪宅板块，可以说赢在起跑线上。写在最后

从目前来看，西安楼市价值高地毋庸置疑是曲江和高新，但随着主城区成熟板块发展空间的局限，航天新城通过加速发展，基础设施配套等逐步完善，承接着曲江、高新外溢人群的置业需求。与此同时，从近两年区域内万元楼面价频现不难看出，在不久的将来这里房价“洼地”即将被“填平”；对于咱们购房者来说置业投资航天新城可谓正当时。最后小猩想说，大家如果在购房路上遇到任何问题可以私信小猩，或评论区留言，小猩将一一为大家解答！