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作者|  URI城市租住学会研究组

Vol.024 |  2024.1.15— 2024.1.21

01/ Policies

重点政策

国家发展改革委等七部门：鼓励高校购买、租赁社会用房补充宿舍资源

1月18日国家发展改革委等七部门发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，指导意见提出鼓励高校通过购买、租赁学校周边的人才公寓、商住楼等社会用房，补充宿舍资源，并按照校内同等标准，加强配套服务管理。严格按照相关法律法规和工程建设强制性标准加强存量用房安全鉴定、改造设计和施工等环节的管理，确保工程质量。

02/ Cities

城市热点

深汕合作区推公租房新策：个人单位均可申请 租金低于市场价60%

1月17日，深圳市深汕特别合作区制定了《深圳市深汕特别合作区公共租赁住房建设和管理暂行办法》，根据该政策，公共租赁住房分配实行面向个人配租和定向配租相结合的制度。公共租赁住房的配租面积标准根据家庭人口数量而定，单身居民、两人家庭和三人以上家庭分别配租不同面积的住房。租金标准则按照同时期同地段同品质商品住房市场参考租金的60%左右确定。

广东：推动新开工筹集保障性租赁住房27万套

2023年省财政投入51.88亿元，支持推进全省保障性安居工程及城镇老旧小区改造。该资金共推动全省新开工筹集保障性租赁住房27.10万套、新开工老旧小区改造2047个、发放租赁补贴5.99万户。

山东：将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

山东省住房城乡建设工作会议18日在济南召开。山东省将今年确定为全省住建系统“强基转型年”，将积极构建房地产发展新模式，深入开展城市更新、小城镇创新提升、建筑业高质量发展“三个行动”，着力打造绿色住建、法治住建、数字住建、效能住建、平安住建“五个住建”。今年山东省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。着力解决中低收入等群体住房困难，将筹建保租房4.7万套(间)、公租房500套，发放租赁补贴5.3万户，支持提取公积金租房安居。

安徽：2024年将新增保障性租赁住房7万套（间）

安徽省住房城乡建设工作会议1月18日在合肥召开， 2023年全省新开工棚户区改造18.38万套，实施公租房保障81.35万户，发展保障性租赁住房12.33万套（间），改造老旧小区1273个。安徽省明确，2024年将实施好“三大工程”建设，兜牢住房保障底线，新增保障性租赁住房7万套（间），发放公租房租赁补贴2万户。

广西：2024年计划新开工（筹集）4万套以上保障性租赁住房

广西2023年“按需定建”增加保障性租赁住房供给，开工建设6.58万套；进一步规范发展公租房，惠及46.85万住房困难家庭，2024年全年计划新开工（筹集）4万套以上保障性租赁住房，新开工配售型保障性住房0.4万套。

济南：保租房租金拟不高于市场价90%

为进一步完善保障性租赁住房政策体系，缓解新市民、青年人居住问题，济南市住房和城乡建设局起草了《关于明确保障性租赁住房保障范围及申请程序有关问题的通知》征求意见稿，并面向社会公开征求意见。征求意见截止日期为2024年2月18日。保障性租赁住房指导租金定价原则上不高于同地段同品质租赁住房市场租金的90%，具体租金标准可由运营管理机构委托专业房地产估价机构，依据本项目实际享受的支持政策逐项测算，经评估测算的市场租金及保障性租赁住房租金标准通过泉城安居平台向社会公布。

天津：2024年开工建设5000套（间）保障性租赁住房

近日，从2024年全市住房和城乡建设工作会议上获悉，天津持续加大对新市民、青年人和农民工的保障性租赁住房供给，全年开工建设5000套（间），支持园区和企业建设宿舍型保障租赁住房。

宜都：保障性租赁住房托起“新市民”安居梦

“随着更多企业建成投产，湖北宜都年均新增就业岗位在6000个以上，流动人口的总量在不断上涨，租房需求越来越高。”宜都市住房保障中心主任彭俊说。2022年7月，宜都市成立发展保障性租赁住房工作领导小组，明确保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。打通保租房市场和商品房市场存量住房，以“建、改、购、租”四种方式筹集房源。“十四五”期间，宜都全市计划新增筹措建设保障性租赁住房3000套(间)以上，目前已完成筹集保障性租赁住房房源1519套，已分配入住1167套1453人。

03/ Maket

行业动态

上海普陀保障性租赁住房“中岚居”开启线下选房

2024年1月19日，普陀区“西部乐巢—中岚居”大型保障性租赁社区（简称“中岚居”）建成投运，开启线下选房，办理签约入住。2023年，普陀区已完成房源建设筹措（含公租房）5503套（间），完成年度指标的132.6%；实现房源供应（含公租房）3708套（间），完成年度指标的179.7%；新时代城市建设者管理者之家一张床筹措740张，完成年度指标的247%。

04/ Financial

金融资讯

19. 18亿元“租赁住房贷款 支持计划”资金落地天津滨城

近日，19.18亿元“租赁住房贷款支持计划”资金在天津滨海新区正式落地，支持收购首批存量住房项目4个，涉及房屋总套数1826套，将促进金融与房地产良性循环，有效盘活新区存量住房市场。据了解，2023年1月，央行、银保监会等相关部门提出，将加大我国住房租赁金融支持，设立1000亿元住房租赁贷款支持计划，在天津、青岛等八个试点城市扩大租赁住房供给，各试点城市以“先到先得”形式申请贷款额度。滨海新区积极部署、迅速行动，利用此次难得的契机，全力盘活存量住房项目，为新区房地产企业纾困解压。

华夏基金华润有巢REIT：2023年Q4收入1989万元，可供分配金额1434万元

1月19日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏基金华润有巢REIT”）发布2023年第4季度报告。在2023年第4季度，华夏基金华润有巢REIT的收入为1989.25万元，净利润为123.01万元，经营活动产生的现金流量净额为1136.87万元。本期可供分配金额为1433.92万元。