壹

一束烟花，在天津教育界乍然绽放！

天津的一所学校上央视了。

今年2月28日，央视新闻记者走进北京十一学校天津实验学校，报道了京津两地学校如何开展教研联动，共同促进教学质量提升。

京津两地学校教研联动直播截图

天津的好学校很多，但能上央视的很少。

该学校为北辰区乃至天津市第一所教育综合改革实验校，引进首都海淀名校，与北京十一学校深化合作办学。

2024年，是京津冀协同发展上升为国家战略十周年。

而北京十一学校天津实验学校正是作为十年协同发展重要成果，通过央视直播向全国人民汇报展示。

北京十一学校天津实验学校所在的天津北部未来城片区，地处京津“双城”核心位置，是连接京津两个特大型城市的重要走廊。

尤其京滨高铁北辰站通车后，北部新区无论是土地资源、城市可开发空间，还是人口规模化牵引，都更有优势，明确了北部新区在京津冀大战略之下的功能定位。

天津作为教育优势城市，开创性的引入素质教育名校，这一举措让京津冀连系更为紧密。

随着合作办学的深入，天津北部未来城片区亦成为天津教育与城市融合发展的新高地。

相比很多“半成品”板块，未来城片区兑现的不仅仅是“名校资源”，商业、地铁等诸多高能级资源亦“落地生花”。

这一切的实现，得益于五年前的谋篇布局，未来城片区跳准了“预言家”——城市更新。

贰

“城市更新”是这两年天津发展的主基调。

2023年，天拖、西营门等十余个城更项目已启动。

2024年更为直观，市区结合城市更新摘牌的涉宅地块屡见不鲜，后续项目多达80个在排队。

过去的宜兴埠，现如今的未来城板块，历经五年时间，凭借全域300多万平米的前沿规划与高品质落地带动整个宜兴埠板块的声量。成为区域新名片。天才总是走的比时代快，成功从选定目标的那一刻就已注定。 未来城板块的规划从TUM建设规划，到CRBD城市规划，再到PLM体系都会构建，力求打造成为融合商业、生态、教育、交通为一体的立体城市都会。

对比天津楼市众多“半成品”板块，规划都挺好，但建设“龟速”，多年归来仍是“最秃”的模样。

未来城板块凭借实力兑现，成为这一轮城市更新的“先头部队”

五年时间，片区配套全维度爆发：

城建路网，政府资源倾斜，地铁3、5号线已通车；

未来天地、北洋井商业街、未来星球，三大地标级配套已兑现，并形成集休闲、购物、美食等于一体的城市级消费商圈。

未来城实景图

绿色生态建设方面，高线公园与未来星球等公园项目的落成，促进了社区居民之间的互动与交流。

未来城实景图

交通上，板块形成“双轨四站立体网络”、“城北枢纽级公交站”、“大城骨架中轴宜兴路”三大轨交系统。

叠加高线贯通利好，片区集合了空中、地面、地下三层立体城市交通体系。

五年以来，片区彻底改变了旧城面貌，重塑区域封面，成功实现城市更新，成为“天津城市更新史”中的标杆。

而作为片区内高光项目，未来城住宅产品自从亮相那一天起，屡屡创造销售传奇。无论楼市冷与热，都能持续引爆市场，全市销冠已拿到手软。

目前全盘开发面积已超约101.4万㎡，累计揽金突破185亿元，累计交付约9400套，如约交付率100%。

社区交付实景图

社区交付实景图

约9400套，也就意味着板块流入了近3万人口。

有人的地方，才有“城”。

从“环城大盘”，到“城市大盘”，未来城片区如今已成为“城市”本身。

2024年，是京津冀协同发展国家战略十周年，也是未来城造城之路的上半场。

未来城同步国家战略，已崛起为连接京津冀城市群的强大纽带，以源源不断的势能为城市发展提供着核心推动力。

新的五年，未来城站在新的起跑线，进入全新城市化生命周期。

叁

成功从不是偶然，金字塔顶尖上的那一部分人依然在奋力向前。

未来城从蓝图中走来，完成了前五年高质量建设的谋篇蓄能和超预期的呈现，与其他板块和城更项目相比已经率先进入“提质期”。

未来五年的工作重心已明确，将从“城市空间更新”走向“城市需求更新”，从原有的“有没有”变化为“好不好”。

不仅要填充城市骨架，更要填充进发展的灵魂。

“开发提速”与“城市运营”双线并进，锚定“高效推进开发进度”“完善教育场域构筑”“强化城市地标属性”“提升社区温度”四大维度。

在商业上，将进行持续开发，打造集潮流购物、商业办公、星级酒店、高端公寓等业态于一体的旗舰级商业综合体。

在教育上，与社群结合，开展假期亲子活动、社会实践活动、寒暑假夏令营冬令营、各类研学活动服务等。

在物业服务上，提升物业服务“软实力”，以待人如己，更贴心的物业服务，实现小区质价“双提升”。同时，打破人际交往“围墙”，重构良好的人际关系土壤，让社区回归曾经的人情味。

在居住上，房子不仅仅是载体，更是生活的容器，未来城打造的是未来生活的剧本。

天津人居革新的当下，4.0产品焕新升级。

项目效果图‍

未来城更是以“精研迭新产品，构筑品质居所”为重要目标，确立了生活方式的新流域。

……

未来城新的五年计划，涵盖从商业持续开发、多重元素构建社交内核、泛教育平台打造，到城市界面焕新、商业体验升维、物业服务实力提升等等。

真正“以人为本”，横向跨越各个年龄层，纵向打通衣食住行的方方面面。

时间从来不语，却回答了所有问题。

岁月从来不言，却见证了所有努力。

十年，是京津冀协同发展国家战略向前求索的一段历程。

这段历程不仅让面积21.6万平方公里的京津冀地区整体实力迈上新台阶，更深刻影响着这片土地上超过一亿人的生活。央视直播的北京十一学校天津实验学校仅仅是京津冀协同发展下的红利碎片。

作为京津冀协同发展枢纽上的一个重要节点，天津北部新城的门户未来城板块更是站在巨人肩膀上，兑现多项红利，这是顺应国家顶层设计发展需要取得的硕果，也是必然选择。京津冀协同发展以来，在城市建设、管理逻辑、人民生活等诸多方面，向着新的极点持续裂变、新生。

未来，在协同发展十周年的新起点上，京津冀协同发展继续走深走实，迎来价值的级数变迁。